Seltene Gelegenheit! Freistehendes Haus mit über 1000 m² Grundstück in einer traumhaften Randlage!

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73066 Uhingen

Frei ab: sofort

498.000 € Kaufpreis

151 m²

Einbauküche

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	498.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen beurkundeten Kaufvertrag
Stellplatz Garage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	151 m²
Grundstücksfläche	1.024 m²
Zimmer	7
Baujahr	1956
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Einmalige Gelegenheit! Seltene Randlage!

Hier erwartet Sie ein Ein- bis Zweifamilienhaus direkt in Uhingen in einer sehr gefragten Randlage mit angrenzenden Wiesen.

Das Grundstück hat einen perfekten Schnitt und sucht mit seiner Größe von über 1.000 m² seinesgleichen. Die ebene Lage des Gartens eröffnet viele Gestaltungsmöglichkeiten und lässt das Herz eines jeden Gartenliebhabers höherschlagen.

Das Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wurde im Laufe der Jahre immer wieder an- und umgebaut.

Das Haus hat mit seinen ca. 151 m² Wohnfläche eine ideale Größe, um hier seine eigenen Gestaltungswünsche umzusetzen.

Im Erdgeschoss sind es fast 95 m² Wohnfläche, die sich auf einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Garten, drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie eine Diele aufteilen.

Im Dachgeschoss stehen weitere ca. 56 m² Wohnfläche zur Verfügung, die in drei Zimmer, ein Badezimmer und eine Diele unterteilt sind.

Ein separates Treppenhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus als Ein- oder Zweifamilienhaus zu nutzen.

Durch die Unterkellerung stehen weitere 66 m² Nutzfläche zur Verfügung, was das Platzangebot der Immobilie perfekt abrundet.

Die vorhandene Bühne hat bereits einen Treppenaufgang und bietet weiteres Potenzial für Ihre Gestaltungsideen.

Eine überlange Garage mit reichlich Platz sowie ein Schuppen mit Freisitz sind ebenfalls vorhanden.

Ein Paradies für Familien mit Kindern und Naturliebhaber.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!

Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft; die Annahme des Gebots obliegt allein dem Verkäufer.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Energie

Energieeffizienzklasse H · 316.90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-03-23
Baujahr (laut Energieausweis)	1956
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	316.90
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Elektro
Energieträger/Befeuerung	Elektro, Holz

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73066 Uhingen

Lage & Infrastruktur

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich direkt in Uhingen in gefragter Höhenlage mit angrenzenden Wiesen.
Innerhalb kurzer Zeit gelangen Sie zum Uhinger Zentrum. In die Stadt gelangen Sie auch bequem mit dem Bürgerbus „Uli“. Die Stadt Uhingen zählt rund 14.000 Einwohner und bietet alles, was man für den Alltag und darüber hinaus benötigt.

Als moderne und familienfreundliche Kleinstadt verfügt Uhingen über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, Kindertagesstätten, Ganztagesbetreuung sowie Grund-schulen, Gesamt- und Realschule befinden sich direkt vor Ort, ideal für Familien mit Kindern. Turn- und Sportstätten, Schwimmbäder, ein reges Vereinsleben und kulturelle Vielfalt finden Sie in Uhingen ebenso, wie kurze Wege in die Natur.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien sowie kulinarische Angebote sind mannigfaltig vorhanden. Um Ihre Gesundheit kümmern sich Ärzte und Apotheken.

Uhingen liegt sehr verkehrsgünstig.

Die Angebote des öffentlichen Nahverkehrs können mit Bus und Bahn genutzt werden. Der Bahnhof mit Direktverbindungen nach Stuttgart sowie die Bushalte-stellen sind zu Fuß erreichbar, oder mit dem ULi, dem Uhinger Bürgerbus.

Über die B10 ist man in ca. 30 Minuten in Stuttgart, was Uhingen als Wohnort für Personen, die dort arbeiten, sehr interessant macht. Auch zur A8 hat man eine schnelle Anbindung.

Sonstige Informationen

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten.
Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion.
Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.

Ansprechpartner/in: Frau Bettina Klesen

004915739713158

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	498.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen beurkundeten Kaufvertrag
Stellplatz Garage Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Frau Bettina Klesen

004915739713158

Immobilien Martina Zierle

Stuttgarter Str. 95, 73066 Uhingen

Website

www.immobilien-zierle.de

Fax	004971619879206
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Göppingen
USt.-IdNr	63459/58219 Finanzamt Göppingen
Weitere Angaben	Datenschutzhinweis Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben. Rechtshinweis Immobilien Martina Zierle prüft und aktualisiert die Informationen auf ihrer Webpräsenz ständig. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten inzwischen verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann daher nicht übernommen werden. Gleiches gilt auch für alle anderen Websites, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Immobilien Martina Zierle ist für den Inhalt der Websites, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich. Immobilien Martina Zierle behält sich das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen. Inhalt und Struktur der Website von Immobilien Martina Zierle sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen Zustimmung von Immobilien Martina Zierle. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Immobilien Martina Zierle ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Immobilien Martina Zierle grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.