Toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage.

Hermann-Ilgen-Straße 40 01445 Radebeul
Frei ab: Juni 2026
602 € Kaltmiete
830 € Warmmiete inkl. NK
7,95 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
75,7 m²
Zimmer
3
Etage
3
Balkon
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)602 €
Nebenkosten 115 €
Heizkosten113 €
Warmmiete830 €
Kaution 1.806,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche75,7 m²
Nutzfläche75,7 m²
Zimmer3
Etagen4
Stockwerk3
Baujahr1929
Verfügbar ab Juni 2026

Beschreibung der Immobilie

Von der kleinen Zweizimmerwohnung, über familiengerechte Dreizimmerwohnungen bis hin zur attraktiven Dachgeschosswohnung mit Terrasse ? Hier bieten wir Ihnen moderne und frisch sanierte Wohnungen im Herzen von Radebeul. Die beiden Mehrfamilienhäuser Nr. 40 und 42 wurden in den 30er Jahren erbaut und im Jahr 2008 von Grund auf saniert. Die kleinen Hausgemeinschaften setzen sich aus max. 8 Mietparteien zusammen. Helle Wohnräume mit hochwertigem Laminatboden, großzügige Wohnzimmer, Wohnküchen, Badezimmer mit Tageslicht sowie Balkone mit Blick nach Süden... ein Ambiente, in welchem sich zukünftige Mieter so richtig wohlfühlen werden! Im großzügig begrünten Innenhof sind 6 PKW Stellplätze, ein Wäschetrockenplatz sowie eine kleine Sitzecke für die zukünftigen Mieter entstanden.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne, Fenster
Balkone1
KellerJa
Treten Sie ein. Nachfolgend finden Sie die Ausstattung der Wohnung:

- alle Wände weiß tapeziert
- Fußboden mit Laminat und Vinyl-Belag in Holzplankenoptik ausgestattet
- geräumige Wohnküche mit Fenster, Fliesenspiegel und modernem Vinyl-Design-Belag
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- gefliestes Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- kleines Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
- eigener Mieterkeller
- Wäscheplatz und und Stellplätze zur optionalen Anmietung (40,00 €/Monat) hinter dem Haus

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 76.70 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert76.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Hermann-Ilgen-Straße 40
01445 Radebeul

Lage & Infrastruktur

Die Hermann-Ilgen-Straße befindet sich im Stadtteil Radebeul West, dem sog. Kötzschenbroda. Sie ist eine Einbahnstraße, die zur Bahnhofsstraße führt. In näherer Umgebung finden Sie Dienstleister, Kindertagsstätten, Freizeitmöglichkeiten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das Teehaus. Die Agentur für Arbeit, eine Mittelschule und die freie evangelische Grundschule befinden sich in der Nachbarschaft. Für Autofahrer, Pendler aber auch Bahn- und Straßenbahnreisende bietet die Hermann - Ilgen - Straße einen guten Standort. Der Haltepunkt von Straßenbahn und Bahn ist bequem zu Fuß zu erreichen. Mit der Straßenbahnlinie 4 und der S-Bahn S1 sind Sie schnell in Dresden und wieder zurück.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Ansprechpartner/in: Frau Sandra Glodzei-Ulbricht
TAG Wohnen & Service GmbH
Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

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