6 Zimmer, 3 Bäder, Gute Lage – Ihr neues Zuhause wartet!

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85057 Ingolstadt

525.000 € Kaufpreis

129 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	525.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	129 m²
Gesamtfläche	250 m²
Grundstücksfläche	250 m²
Zimmer	6
Baujahr	1964
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Gepflegtes Reihenhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche auf einem ca. 220 m² großen Grundstück in ruhiger und gefragter Lage von Ingolstadt-Nordwest.

Das Haus bietet insgesamt 6 Zimmer, 3 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und eignet sich ideal für Familien oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Wohnqualität und ist ohne größeren Renovierungsaufwand bezugsbereit. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Zur Ausstattung gehören außerdem eine Garage sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Ausstattung & Highlights
• Helle und gut geschnittene Wohnräume

• Drei vollwertige Badezimmer – ideal für Familien

• Zusätzliches Gäste-WC

• Praktischer Keller mit viel Stauraum

• Garage sowie zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus

• Gepflegter Zustand

• Familienfreundliche Raumaufteilung

Es handelt sich hier um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Parkett, Laminat, Dielen
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse A · 46.7 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	16. 04. 2026
Gültig bis	15/04/2036
Baujahr (laut Energieausweis)	2023
Energieeffizienzklasse	A
Energieverbrauchkennwert	46.7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas

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85057 Ingolstadt

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im beliebten Nordwesten von Ingolstadt, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ist ausgezeichnet, wodurch sowohl Pendler als auch Familien von dieser Lage profitieren.
Sonstiges
Das Haus eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.