Großzügiges Wohnhaus mit Garten, Terrasse und Garage in attraktiver Hanglage

Beidseitig angebautes Einfamilienhaus in Hanglage mit 2 Etagen, Keller und provisorisch ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 167 Quadratmeter und umfasst zusätzlich eine überdachte Terrasse, ein Gartenhaus und eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 1911 erbaut, die Garage stammt aus dem Jahr 1972. Teilweise renoviert wurde es 1993 (Fassade, Fenster, Bad im Erdgeschoss, Heizung, teilweise Leitungen) sowie 2014 (Dach und Entwässerung) und 2020 (Bad im Obergeschoss).

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich Flur, Hauswirtschaftsraum, Bad, separates WC, Heizungsraum und ein weiterer Kellerraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, 3 Zimmer und eine Küche. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, 3 Zimmer, ein Bad mit WC und eine Küche. Im Dachgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Bad mit WC und 2 Zimmer.

Heizung und Warmwasser werden über eine Gas-Zentralheizung aus ungefähr dem Jahr 1990 bereitgestellt. Es sind sichtbare Bauschäden und -mängel feststellbar, wie beispielsweise Anzeichen von aufsteigender Feuchtigkeit an den Wänden und beschädigter Deckenputz. Der Bau- und Erhaltungszustand ist zufriedenstellend, es besteht jedoch ein erheblicher Rückstand bei der Instandhaltung und es besteht ein allgemeiner Renovierungsbedarf.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 70.100,00 EUR.

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