Familienparadies: Modernes EFH mit großem Garten – Energieeffizient und provisionsfrei, VHB

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Grundstück.
Auf ca. 178 m² Wohnfläche und 6,5 Zimmern bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice und Gäste.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während ein drehbarer Kamin eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die hochwertige Tischlerküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

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🔑 Highlights auf einen Blick
•ca. 178 m² Wohnfläche, 6,5 Zimmer
•Großzügiges, teilbares Grundstück mit Entwicklungspotenzial
•Hochwertige Einbauküche vom Tischler
•Fußbodenheizung im gesamten Haus
•Wärmepumpe & Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
•Photovoltaikanlage mit 10 kWh Speicher + Wallbox
•Drehbarer Kamin zwischen Wohn- und Essbereich
•Helle, großzügige Räume mit viel Tageslicht
•Gäste-Bad im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche
•Vollbad im Obergeschoss
•Schlafzimmer mit Ankleide + zusätzlicher Abstellraum
•Dachboden als zusätzliche Abstellfläche
•Überdachte Terrasse
•Doppelcarport mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum
•Geräteschuppen im Außenbereich

Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Garten, Spielbereich oder weitere Gestaltungsideen.
Ein besonderer Vorteil: Das Grundstück ist teilbar und kann bei Bedarf zusätzlich bebaut oder separat genutzt werden.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Carport	1

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Der angebotene Preis ist als Verhandlungsbasis (VB) zu verstehen. Gerne sind wir bereit, im persönlichen Gespräch mit Ihnen über den Kaufpreis zu sprechen, wenn die Chemie stimmt. Haben Sie konkretes Interesse und eine andere Preisvorstellung? Zögern Sie nicht, uns Ihre konkrete Offerte mitzuteilen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht, um offene Fragen zu klären oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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