Helle und sehr zentrale 3,5 Zimmer Wohnung

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71638 Ludwigsburg

330.000 € Kaufpreis

80 m²

3,5

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	330.000 €
Hausgeld	300 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	3,5
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1976
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint Wohnkomfort, Potenzial und eine hervorragende Basis für Familien oder Paare. Auf rund 80 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehm helles Wohnambiente. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum großzügigen, neu gefliesten Südwest-Balkon, der mit einem schönen Blick ins Grüne begeistert und ideale Sonnenstunden verspricht. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet zugleich Spielraum für individuelle Gestaltungsideen. Eine hochwertige Markeneinbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Waschmaschinenanschlüsse sind sowohl in der Wohnung als auch in der Waschküche vorhanden. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz sowie einen gemeinschaftlichen Garten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Teppich
Garten	Ja
Keller	Ja

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71638 Ludwigsburg

Lage & Infrastruktur

Die Lage dieser Wohnung überzeugt auf ganzer Linie: zentral in Ludwigsburg und gleichzeitig ideal auf den Alltag abgestimmt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß, ein spürbarer Mehrwert an Lebensqualität und Flexibilität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 2 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Ludwigsburg ist in ca. 5 bis 6 Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Stuttgart und in die gesamte Region. Die lebendige Innenstadt sowie das beliebte Blühende Barock erreichen Sie entspannt in rund 12 bis 15 Gehminuten. Hier erwartet Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Highlights. Supermärkte befinden sich in kurzer Distanz, eine Bäckerei erreichen Sie in wenigen Minuten, eine Apotheke liegt nur etwa 6 Gehminuten entfernt. Besonders attraktiv ist die Lage auch für Familien: Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Eine Lage, die Komfort, Lebensqualität und Zukunftssicherheit ideal miteinander verbindet.