Renovierte 3-Zimmer Wohnung mit EBK

Unterboihinger Straße 61 72644 Oberboihingen, Baden-Württemberg
Frei ab: 15.05.2026
950 € Kaltmiete
11,92 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
79,7 m²
Zimmer
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)950 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.850 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche79,7 m²
Zimmer3
Etagen6
Baujahr1977
Verfügbar ab 15.05.2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese wunderschöne, frisch renovierte Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage und bietet auf 79,7 m² modernen Wohnkomfort. Sie verfügt über insgesamt 3 lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles eignen. Die Wohnung sticht vor allem durch ihre großzügige Raumaufteilung und den hochwertigen Renovierungsstandard hervor.

Rauma­ufteilung:
•1 geräumiges Wohnzimmer
•2 gut geschnittene Schlafzimmer
•Eine vorhandene Einbauküche inklusive Spülmaschine, Gefrierschrank und Kühlschrank
•Ein stilvolles Badezimmer
•Eine separate Toilette
•Ein separater Abstellraum
•Ein Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt

Zusätzlich bietet die Wohnung einen Kellerraum für Stauraum sowie einen praktischen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto.

Die gesamte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Vom frischen Anstrich bis hin zu neuen Bodenbelägen – hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Besondere Merkmale:
•Renovierte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
•Balkon zum Entspannen
•Einen praktischen Kellerraum
•Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug
•Zentrale Lage in ruhiger Umgebung

Hinweis zur Wohnsituation: Da es sich um ein Gebäude aus einem bestimmten Baujahr handelt, ist die Schalldämmung konstruktionsbedingt nicht mit modernen Neubauten vergleichbar. Geräusche aus den darüber liegenden Wohnungen können daher wahrnehmbar sein. Wir suchen daher Mieter, die ein lebendiges Wohnumfeld schätzen.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 98 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert98 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung

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Unterboihinger Straße 61
72644 Oberboihingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Oberboihingen. Sie profitieren hier von einer exzellenten Infrastruktur und kurzen Wegen.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an das überregionale Schienennetz ist hervorragend: Den Bahnhof Oberboihingen erreichen Sie bequem fußläufig in ca. 10 Minuten. Von dort aus haben Sie eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in Richtung Stuttgart, Nürtingen und Wendlingen.

Aktueller Hinweis zur Umgebung:
Direkt vor der Haustür findet derzeit eine Baumaßnahme zur Infrastrukturverbesserung statt, die voraussichtlich bis ins Jahr 2027 andauern wird. Aufgrund dieser Baustelle ist die Bushaltestelle direkt am Haus temporär außer Betrieb. Die exzellente Bahnanbindung bleibt von diesen Arbeiten jedoch unberührt und bietet Ihnen weiterhin eine zuverlässige Mobilität.

Oberboihingen selbst bietet alles für den täglichen Bedarf und einen hohen Freizeitwert durch die Nähe zum Neckartal und die gute Erreichbarkeit der Schwäbischen Alb.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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