Provisionsfrei: 4-Zimmer-EG-Wohnung mit 300 m² Privatgarten, Süd-West-Terrasse, nur 2 Parteien

Diese gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem freistehenden Gebäude auf einem über 800 m² großen Eckgrundstück. Die Lage, eingefasst von zwei ruhigen Sackgassen und einer Streuobstwiese, schafft ein angenehm privates Wohnumfeld. Die Nachbarschaft ist durch eine aufgelockerte Ein- und Zweifamilienhausbebauung geprägt, was den geschützten und ruhigen Charakter der Lage unterstreicht.

Als Teil einer reinen Zweiparteiengemeinschaft und mit einem ca. 300 m² großen eigenen Garten (Sondernutzungsrecht) ausgestattet, wohnen Sie hier bemerkenswert privat und unabhängig.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Küche mit über 15 m². Sie bietet reichlich Arbeitsfläche und darüber hinaus bequem Platz für einen zusätzlichen Essbereich oder eine gemütliche Theke.

Sowohl von hier als auch vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Wohnzimmer öffnet sich zudem direkt zur Süd-West-Terrasse, sodass der Garten an warmen Tagen nahtlos zum erweiterten Wohnraum wird. Ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Tageslichtbad – mit eigenem Waschmaschinenanschluss direkt im Bad – und eine Abstellkammer runden den stimmigen Grundriss ab. Komplettiert wird das Platzangebot durch eine Einzelgarage sowie gleich drei Kellerräume – zwei davon dienen als praktischer Stauraum, während der dritte bereits als Hobbyraum oder Home-Office eingerichtet ist.

Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Außenbereich. Von der großen Süd-West-Terrasse blicken Sie direkt in den alteingewachsenen Garten, der durch seine dichte Bepflanzung nahezu komplett uneinsehbar ist. Ein schöner alter Baumbestand mit Kirsch- und Apfelbäumen sowie verschiedene Beerensträucher unterstreichen diese Idylle. So haben Sie einen völlig ungestörten Rückzugsort im Grünen direkt vor der eigenen Wohnzimmertür.

Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind im angegebenen Hausgeld bereits enthalten.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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