Helle Eigentumswohnung mit großem Balkon und Hanglage (+Keller, Garage, Garten)

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Lörrach in einem Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten. Durch die besondere Hanglage ist die Wohnung über eine außenliegende Treppe über die Gartenseite erreichbar und bietet dadurch eine reizvolle, erhöhte Wohnposition mit besonderem Ausblick.

Die Wohnung überzeugt durch einen klassischen und großzügigen Grundriss mit hellen Räumen sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für einen guten Lichteinfall und schaffen ein freundliches Raumgefühl.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit beeindruckender Aussicht. Von hier genießen Sie einen weiten Blick über das Umfeld bis ins Grüne und können sonnige Stunden in angenehmer Ruhe verbringen. Der Balkon erweitert den Wohnraum spürbar und bietet eine hohe Aufenthaltsqualität.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet zugleich Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf den attraktiven Wohnstandort Lörrach.

Besonders hervorzuheben ist die zur Wohnung gehörende Garage, die in dieser Lage einen deutlichen Mehrwert darstellt. Die Wohnung kann auch ohne Garage zu einem reduzierten Preis gekauft werden. Zusätzlich profitieren Eigentümer von den Vorteilen einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit überschaubarer Hausstruktur.

Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung, als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung.

Lörrach zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Dreiländereck Deutschland–Schweiz–Frankreich. Die Nähe zu Basel, eine sehr gute Infrastruktur sowie hohe Lebensqualität machen den Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind in kurzer Distanz erreichbar.

Highlights im Überblick:

- Eigentumswohnung in gefragter Lage von Lörrach
- Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten
- Zugang über außenliegende Treppe auf der Gartenseite
- Großzügiger Balkon mit schöner Fernsicht
- Helle und gut geschnittene Räume
- Ruhiges Wohnumfeld
- Garage im Angebot enthalten
- Gepflegter Bestand mit Modernisierungspotenzial
- Kurzfristig verfügbar
- Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung steht leer und ist nach Absprache kurzfristig verfügbar (bevorzugt ab September 2026). Der Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümer und ist für den Käufer provisionsfrei.

Aussagekräftige Unterlagen wie Hausgeldabrechnungen, Grundriss sowie weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.

Bereits feststehende Besichtigungstermine vor Ort sind der 30. und 31. Mai, da wir eine weitere Anfahrt zum Objekt haben. Weitere Besichtigungstermine werden hier aktualisiert, sobald sie feststehen. Absprachen/Termine sowie Online-Besichtigungen können gerne auch flexibel online/telefonisch stattfinden. Da die Wohnung noch nicht fertig leergeräumt ist, können Besichtigungen aktuell nur im teilmöblierten Zustand stattfinden.

Wir bitten bei Anfragen um kurze Vorstellung sowie Angaben zur Finanzierung.

Hinweis: Im Schlafzimmer besteht an einer Außenwand eine bereits bekannte, fachlich begutachtete Feuchtigkeits-/Schimmelstelle. Nach erster fachlicher Einschätzung steht diese im Zusammenhang mit einer bauphysikalischen Wärmebrücke. Das Thema ist der Hausverwaltung bekannt und ist in Klärung; bei baulicher Ursache erfolgt die Kostenregelung voraussichtlich über die Eigentümergemeinschaft bzw. vorhandene Rücklagen. Dieser Umstand wurde beim Verkaufspreis berücksichtigt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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