Charmante Wohnung im Grünen von Gaggenau

76571 Gaggenau, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.06.2026
600 € Kaltmiete
8,57 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
2
Etage
0
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)600 €
Nebenkosten 70 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.000 €
Stellplatz Freiplatz Miete30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche70 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk0
Baujahr1970
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante Terrassenwohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Familienhaus in idyllischer Umgebung – ideal für alle, die entspanntes Wohnen im Grünen schätzen.

Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
Sie verfügt über eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Von hier aus genießen Sie den Blick in den Garten, da der Wohnbereich ruhig zur rückwärtigen Gartenseite ausgerichtet ist.

Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag.

Zur Terrassenwohnung gehört zudem die Mitbenutzung des Gartens, der zusätzlichen Raum zur Erholung und zum Verweilen im Grünen bietet.

Die ruhige Wohnlage kombiniert mit einer angenehmen Hausgemeinschaft macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnräume sind mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet, die eine warme und wohnliche Atmosphäre schaffen.
Küche und Badezimmer verfügen über zeitlose Fliesenböden, die sowohl praktisch als auch leicht zu reinigen sind.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 184 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf184
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
76571 Gaggenau – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das 6-Familienhaus befindet sich in ruhiger und grüner Lage auf einer Anhöhe von Gaggenau. Die naturnahe Umgebung sorgt für eine hohe Wohnqualität und lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Das Daimler-Benz-Werk ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Wohnung besonders für Berufstätige attraktiv macht. Auch die Innenstadt von Gaggenau mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur etwa 10 Gehminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Die Heizkosten sind daher nicht in den Nebenkosten enthalten, da die Mieter selbst einen Energieversorgungsvertrag mit einem Anbieter ihrer Wahl abschließen.

Die Wohnung wäre auch schon zum 15. Mai 2026 verfügbar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Weitere Angebote in Gaggenau