3-Zimmer Wohnung mit Balkon Erstbezug nach Sanierung

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49413 Dinklage, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

199.000 € Kaufpreis

78 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	199.000 €
Hausgeld	330 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	78 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	1971
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lotte. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Ein separates Gäste-WC und ein Keller bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Wohnung ist mit hochwertiger Ausstattung versehen und wird ab dem 1. Mai 2026 bezugsfrei sein. Das Gebäude hat insgesamt 4 Etagen.

2024 wurde die Gasheizung erneuert.

Es fallen keine Maklergebühren an.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dateien

Energieausweis Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Sauna, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2026 hochwertig Saniert. Dazu gehören unteranderem 2 neue Heizkörper, neues Fenster im Wohnzimmer sowie die Elektrik. Die anderen Fenster wurden bereits 2010 erneuert. Die weiteren Arbeiten kann man auf den Bilder erkennen.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 93 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	93 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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49413 Dinklage – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Lotte ist eine charmante Gemeinde, die eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen bietet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, was Ausflüge in die Umgebung erleichtert. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Ihr neues Zuhause befindet sich nur 15 Minuten von der Innenstadt Osnbrück.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Markus Kljat

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	199.000 €
Hausgeld	330 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Markus Kljat

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0