Neubau-Doppelhaushälfte

Sängertshöhe 51588 Nümbrecht, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.06.2026
2.000 € Kaltmiete
14,29 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Balkon (2)
Terrasse
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)2.000 €
Nebenkosten 170 €
Heizkosten130 €
Kaution 6.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche150 m²
Zimmer4
Etagen2
Baujahr2025
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Die neu erbaute Doppelhaushälfte besticht mit einem besonderen Charme.
Im EG befindet sich die Küche, ein großes Wohnzimmer, Gäste WC mit Dusche, Büro oder Schlafzimmer.
Die Garage ist mittels Durchgang direkt vom Haus aus zu betreten.
Im OG befinden sich zwei weitere Schlafräume und das Hauptbad mit Wanne und Dusche
Flexibilität im Erdgeschoss: Das zusätzliche Zimmer (Büro/Schlafzimmer) zusammen mit der Dusche im Gäste-WC ermöglicht barrierearmes Wohnen auf einer Ebene oder ein ruhiges Home-Office.
Komfortabler Zugang: Der direkte Durchgang von der Garage ins Haus ist besonders bei schlechtem Wetter oder für Einkäufe ein großer Pluspunkt.
Privatsphäre im Obergeschoss: Die Trennung der Schlafräume und des Hauptbades in der oberen Etage schafft einen privaten Rückzugsort.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen
Balkone2
Terrassen1
Garage/Stellplätze1
Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Es wurden ausschließlich exklusive Materialien verbaut.

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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Sängertshöhe
51588 Nümbrecht – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Im Heilklimatischen Luftkurort Nümbrecht im oberbergischen Kreis finden Sie alle Lebensnotwendigen
wirklich wichtigen Dinge.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, großer Kurpark für entspannte Spaziergänge, Gesundheit & Wellness: Neben den Kurkliniken gibt es ein breites Angebot an Fachärzten und die Therme am Park.
Kultur & Ausflugsliebe: Das historische Schloss Homburg liegt direkt vor der Haustür und bietet regelmäßige Ausstellungen und Märkte.
Sport: Ob Golfplatz, Tennis oder das dichte Netz an Wanderwegen (wie der "Klangpfad") – für Bewegung an der frischen Luft ist gesorgt.
Verkehrsanbindung: Über die nahen Autobahnen A4 und A45 ist man zudem recht schnell in Köln oder Siegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Impressum
Marie-Luise Götz-Holländer
Cyrusweg 34
51674 Wiehl
Tel. 02262-7299425
Fax 02262-7299426
Ust. ID 82 196 325 472
Aufsichtsbehörde: Oberbergischer Kreis

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Ansprechpartner/in: Privat von Marie-Luise Götz-Holländer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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