Gemütliches Reihenmittelhaus in Lübeck-Kücknitz mit 3,5 Zimmern, provisionsfrei

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23569 Lübeck, Schleswig-Holstein

Frei ab: nach Absprache

170.000 € Kaufpreis

66 m²

3,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	170.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	66 m²
Grundstücksfläche	150 m²
Zimmer	3,5
Etagen	2
Baujahr	1956
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Gartenfläche und Ausbaupotenzial. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine Küche, im 1. OG ein Schlafzimmer, Bad und ein Durchgangszimmer. Ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann befindet sich im Dachgeschoss.
Der Keller bietet viel Stauraum oder Platz für Hobbys und Werkstattprojekte. Das Grundstück mit Gartenhaus lädt zum Entspannen oder Gärtnern ein. Die Gasheizung aus 2001 sorgt für solide Grundversorgung, während die renovierten Räume Raum für persönliche Gestaltungsideen lassen.

Dateien

Grundriss EG, OG, DG Immobilienbewertung Grundriss Untergeschoss Energieausweis Liegenschaftskataster

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Reihenmittelhaus
- Baujahr ca. 1956
- Erbbaugrundstück 150 m²
- Erbbaurecht der Stadt Lübeck bis 30.04.2054
- Erbbauzins 94,61 € pro Jahr
- Wohnfläche ca. 66 m²
- 3 Zimmer, 1 Durchgangszimmer
- Vollkeller mit Zugang zum Garten
- Gaszentralheizung
- elektrischer Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster weiß 2fach verglast
- Gartenhaus

Kellergeschoss:
- HWR mit Heizung und WC
- Waschmaschinenanschluss
- Außenzugang zum Garten
- Werkstatt/Hobbyraum

Erdgeschoss:
- Einbauküche (neu!)
- Flur und Küche gefliest
- Wohnzimmer
- Vinylboden in Holzoptik
- Austritt auf Terrasse

1. OG:
- Bad mit Badewanne
- Schlafzimmer
- 1 Durchgangszimmer
- Laminatfußboden

Dachgeschoss:
- 1 Mehrzweckraum (Kinderzimmer, Büro etc.)
- Laminatfußboden

Energie

Energieeffizienzklasse G · 208 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	208
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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23569 Lübeck – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

•Ruhige, familienfreundliche Wohngegend in Lübeck-Kücknitz
•Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten
•Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zur Innenstadt
•Perfekt für Familien, die Ruhe und Stadtnähe kombinieren möchten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von A. Dreibrodt

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	170.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von A. Dreibrodt

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0