Gemütliches Reihenmittelhaus in Lübeck-Kücknitz mit 3,5 Zimmern

Hausansicht Haupteingang
Fassade Haupteingang
Flur
Flur
Küche und Flur
Küche
Küche
Wohnzimmer eingerichtet
Dreppenaufgang EG
Treppe zwische EG und OG
Flur OG
Schlafzimmer eingerichtet
Schlafzimmer
Bad
Bad
Durchgangszimmer eingerichtet
Durchgangszimmer OG
Treppenaufgang OG
Treppe zwischen OG und DG
DG-Zimmer
DG-Zimmer eingerichtet
DG-Zimmer
Treppe zwischen EG und Keller
Keller Flur
Keller großer Raum eingerichte
Keller - HWR mit WC
Keller - HWR mit WC
Garten
Garten Terrasse
Garten Terrasse
Garten - Gartenhaus
Garten Übersicht
1 / 1
23569 Lübeck, Schleswig-Holstein
Frei ab: nach Absprache
170.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
3,5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 170.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche66 m²
Grundstücksfläche150 m²
Zimmer3,5
Etagen2
Baujahr1956
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Gartenfläche und Ausbaupotenzial. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine Küche, im 1. OG ein Schlafzimmer, Bad und ein Durchgangszimmer. Ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann befindet sich im Dachgeschoss.
Der Keller bietet viel Stauraum oder Platz für Hobbys und Werkstattprojekte. Das Grundstück mit Gartenhaus lädt zum Entspannen oder Gärtnern ein. Die Gasheizung aus 2001 sorgt für solide Grundversorgung, während die renovierten Räume Raum für persönliche Gestaltungsideen lassen.

Dateien

Grundriss EG, OG, DG Immobilienbewertung Grundriss Untergeschoss Energieausweis Liegenschaftskataster

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Reihenmittelhaus
- Baujahr ca. 1956
- Erbbaugrundstück 150 m²
- Erbbaurecht der Stadt Lübeck bis 30.04.2054
- Erbbauzins 94,61 € pro Jahr
- Wohnfläche ca. 66 m²
- 3 Zimmer, 1 Durchgangszimmer
- Vollkeller mit Zugang zum Garten
- Gaszentralheizung
- elektrischer Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster weiß 2fach verglast
- Gartenhaus

Kellergeschoss:
- HWR mit Heizung und WC
- Waschmaschinenanschluss
- Außenzugang zum Garten
- Werkstatt/Hobbyraum

Erdgeschoss:
- Einbauküche (neu!)
- Flur und Küche gefliest
- Wohnzimmer
- Vinylboden in Holzoptik
- Austritt auf Terrasse

1. OG:
- Bad mit Badewanne
- Schlafzimmer
- 1 Durchgangszimmer
- Laminatfußboden

Dachgeschoss:
- 1 Mehrzweckraum (Kinderzimmer, Büro etc.)
- Laminatfußboden

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 208 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf208
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas
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23569 Lübeck – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

•Ruhige, familienfreundliche Wohngegend in Lübeck-Kücknitz
•Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten
•Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zur Innenstadt
•Perfekt für Familien, die Ruhe und Stadtnähe kombinieren möchten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Ansprechpartner/in: Privat von A. Dreibrodt
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 170.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Ansprechpartner/in: Privat von A. Dreibrodt
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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