Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Charme & Top-Anbindung in Holsterhausen

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44625 Herne, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

510 € Kaltmiete

7,73 € Preis/m² ca.

66 m²

3,5

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	510 €
Nebenkosten	120 €
Heizkosten	80 €
Kaution	1.530 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	66 m²
Zimmer	3,5
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	1910
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Diese ca. 66 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1910, das Ende der 90er Jahre umfassend kernsaniert und modernisiert wurde.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Die geräumige Küche lädt zum Kochen ein, während das Schlafzimmer eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet.

Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und sorgt somit für natürliches Tageslicht und gute Belüftung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja

Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über helle und freundliche Wohnräume sowie ein Tageslichtbad. Ein Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Wäscheraum befindet sich ebenfalls im Keller. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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44625 Herne – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Holsterhausen und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, grünen Wohnlage mit Parks und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 312, 340, 390 und 391 gewährleistet. Zudem sind die Autobahnen A42 und A43 schnell erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Vermietung AB

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	510 €
Nebenkosten	120 €
Heizkosten	80 €
Kaution	1.530 €

Ansprechpartner/in: Privat von Vermietung AB

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0