2,5 Zimmer - Exklusiv Kernsarniert - höchster Ausstattungsstandard mit Balkon - Möbiliert

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Rathausstraße 7 65719 Hofheim am Taunus, Hessen

Frei ab: 01.06.2026

1.420 € Kaltmiete

18,00 € Preis/m² ca.

78,9 m²

2,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.420 €
Nebenkosten	276 €
Heizkosten enthalten	Ja
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	78,9 m²
Zimmer	2,5
Stockwerk	1
Baujahr	2025
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Dieser Wohntraum lässt keine Wünsche offen: Die vollständig und hochwertig kernsanierte Maisonette-Wohnung überzeugt durch eine Ausstattung auf höchstem Niveau – inklusive moderner Bäder, Klimaanlage, elektrischer Rollläden, großzügiger Balkon, eigenem Stellplatz sowie einer stilvollen Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten (vollständige Möbilierung erfolgt kurzfristig).

Gelegen im Herzen der Hofheimer Altstadt und zugleich ruhig im begrünten Innenhof, betreten Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss.

Direkt beim Eintreten eröffnet sich der großzügige, ca. 37 m² große offene Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und überzeugt mit erstklassigen Geräten und großzügigen Arbeitsflächen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 14 m² große Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof – ideal zum Entspannen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein stilvolles Gäste-WC.

Über eine Treppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss. Hier bietet ein großzügiger, ca. 19 m² großer Flur mit integriertem Einbauschrank und Arbeitsplatz vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Homeoffice, Studio und/oder Fitnessbereich. Der private Bereich wird durch ein hochwertiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Schlafzimmer ergänzt.

Insgesamt handelt es sich um eine exklusiv sanierte Wohnung mit hohem Wohnkomfort in ruhiger Lage, die ideal als stilvolles neues Zuhause geeignet ist.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung:
Möbilierung (bereits Teilmöbiliert, vollständige Möbilierung erfolgt vor Einzug)
Stellplatz
Einbauküche
Kellerraum
Klimanlage
Elektrische Rolläden

Energie

Energieeffizienzklasse G · 276 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	G
Energieverbrauchkennwert	276 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Rathausstraße 7
65719 Hofheim am Taunus – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnungen befinden sich in attraktiver Lage in der Rathausstraße 7 im historischen Ortskern von Hofheim-Wallau. Wallau verbindet den Charme eines gewachsenen, ruhigen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Anbindung an die Rhein-Main-Region.

Die direkte Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Altstadtstruktur, kleinen Gassen und einem angenehmen, dörflichen Charakter. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegenen Autobahnen A66 und A3 erreichen Sie die Städte Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz in kurzer Zeit.

Auch der öffentliche Nahverkehr (ÖPNV) ist gut ausgebaut:
Buslinien (u. a. 262, 48) verbinden Wallau regelmäßig mit dem Bahnhof Hofheim sowie Wiesbaden und Umgebung
Von dort besteht Anschluss an die S-Bahn-Linien (z. B. S2, S8/S9) mit direkter Verbindung nach Frankfurt und in die gesamte Rhein-Main-Region

Die Lage ist zudem attraktiv für Berufstätige: In unmittelbarer Nähe befinden sich große Arbeitgeber und Gewerbestandorte, darunter das IKEA Wallau sowie weitere
Unternehmen im Gewerbegebiet Wallau. Das Einrichtungshaus liegt verkehrsgünstig direkt an der A66 und ist auch per Bus erreichbar .

Neben der hervorragenden Anbindung bietet Wallau einen hohen Freizeitwert mit Naherholungsgebieten, Rad- und Spazierwegen sowie der Nähe zum Taunus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Lukas Roth

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.420 €
Nebenkosten	276 €
Heizkosten enthalten	Ja
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Ansprechpartner/in: Privat von Lukas Roth

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0