Leben im Lehenviertel - Schöne 3-Zimmer Wohnung

Im beliebten Stuttgarter Süden, im charaktervollen Lehnenviertel, befindet sich diese stilvoll modernisierte Wohnung, die zeitgemäßes Wohnen mit hohem Komfort vereint. Die Immobilie wurde umfassend renoviert und bietet ein attraktives Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Die Wohnung liegt ruhig in einer Seitenstraße nahe der Liststraße und gleichzeitig nur wenige Gehminuten vom Marienplatz entfernt. Dadurch profitieren Sie von einer angenehmen Wohnatmosphäre und der direkten Nähe zu Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und dem urbanen Leben.

Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern. Die Einheit befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnlichkeit.

Im Rahmen der umfangreichen Modernisierung wurden zentrale Gewerke vollständig erneuert. Dazu zählen unter anderem die Elektrik, sämtliche Leitungen sowie die Heizungsanlage – ein klarer Vorteil für langfristige Nutzung und geringe Instandhaltungsrisiken.

Die Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Anspruch: Echtholzparkett in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die moderne Einbauküche der Marke Nolte ist mit qualitativen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine integrierte Waschmaschine – praktisch und sofort einsatzbereit.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Küche	Einbauküche
Boden	Parkett

Energieausweis nicht vorhanden


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