Neu kernsaniert: EIN-Zimmer-Whg 2400 qm Garten S/W mit Balkon am Feenteich S/W

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Herbert-Weichmann-Strasse 35 22085 Hamburg, Hamburg

Frei ab: 20.04.2026

750 € Kaltmiete

35,71 € Preis/m² ca.

21 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	750 €
Nebenkosten	210 €
Heizkosten	50 €
Kaution	2.835 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	21 m²
Zimmer	1
Etagen	4
Stockwerk	0
Baujahr	1955
Verfügbar ab	20.04.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Kernsanierte Wohnung mit
extra neuer Küche,
Geschirrspüler,
Waschmaschine und Trockner und Trockenboden zur Mitbenutzung und
Balkon.
2400 qm Garten direkt am Wasser in Südwest-Ausrichtung.

Dateien

Mieter-Selbstauskunft Energieausweis Bezahlsystem Waschküche

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
W-Lan,
Breitbandkabel-Vodafone,
Telekom
Fahrradport, 6 qm Abstellraum separat,
zusätzlich Waschküche mit 2 Waschmaschinen und Trockner und
extra 30 qm gr. Trockenboden.
2500 qm grosser traumhafter Garten in Südwest-Lage zum Feenteich visavis zum Gästehaus des Senates.
Grillecke direkt am Wasser mit acht festen Sitzplätzen.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 365 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	365
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Herbert-Weichmann-Strasse 35
22085 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Fussläufig zum Hauptbahnhof und dennoch eine grüne OASE in Uhlenhorst direkt am Feenteich (Wasser der Alster) in Süd-West-Lage.
Parallel zur Strasse Hofweg Haltestelle Zimmerstrasse mit der Citybuslinie 6, die tagsüber alle 5 und nachts alle 20 Minuten an der Haltestelle Zimmerstrasse anhält.
Weiterhin die Buslinie 17.
Im Umkreis von 2 Gehminuten Aspria-Club, Budnikowsky, Edeka, Netto und eine Postagentur.
Alsterdampfer ebenfalls um die Ecke.
Von der Anlegestelle Uhlenhorst der Alsterdampfer zu HVV-Preisen direkt an den Jungfernstieg oder auch Alte Rabenstrasse.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ruhige Nachbarn. Wird vorwiegend von Cityworkern genutzt.
Dreifach isolierte Scheiben.
Garten mit Grillecke Süd-West.
Ein Traum.

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	750 €
Nebenkosten	210 €
Heizkosten	50 €
Kaution	2.835 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0