PROVISIONSFREI: Attraktives Reihenhaus mit schönem Garten

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64297 Darmstadt-Eberstadt, Hessen

Frei ab: nach Absprache

550.550 € Kaufpreis

117,3 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	550.550 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	117,3 m²
Grundstücksfläche	134 m²
Zimmer	4
Etagen	4
Baujahr	2002
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses schöne Reihenmittelhaus liegt am südlichen Ende von Darmstadt-Eberstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Vom offen gehaltenen Wohn-, Ess-, und Küchenbereich haben Sie Zugang zu Garten und Terrasse mit Nachmittagssonne. Die Nolte-Einbauküche ist mit teilweise neuwertigen Marken-Elektrogeräten und Herd mit Pyrolyse ausgestattet (Siemens, AEG). Neben einem Gäste-WC im Erdgeschoss ist ein neues sehr modernes Bad im Obergeschoss vorhanden.

Ein Abstellraum im Erdgeschoss, der komplett geflieste Keller sowie Garten-/Fahrradschuppen mit direktem Zugang zur Straße bieten genügend Stauraum.

Direkt vor dem Haus befindet sich der Carport-Stellplatz und weitere Gäste-Parkplätze an einer Privatstrasse.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Carport	1

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschoss:
* Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
* Schöne offene Einbauküche von Nolte mit Markengeräten
* Gäste-WC
* Abstellkammer
Obergeschoss:
* Zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer
* Modern ausgestattes Bad mit WC
Dachgeschoss:
* vollausgebaut und möbiliert
* Schlaf- und Arbeitsbereich
Kellergeschoss:
* vollunterkellert
* Hobby/Vorratsraum
* Waschraum mit Bosch Waschmaschine
Ausstattung:
* Laminat und Fliesen im Erdgeschoss
* Parkettboden im Ober- und Dachgeschoss
* Böden wurden 2016 erneuert
* Kunststofffenster
* Elektrische Funk-Rollladen
* Zentralheizung mit Gas-Kombitherme
* Satelliten-TV Anlage für Astra-, Hotbird, und Türksat
* Fahrrad- und Geräteschuppen im Garten
Allgemeines:
* Optimale Lage (Eine Minute zu A5)
* Sofort frei
* Stellplatz mit Carport

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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64297 Darmstadt-Eberstadt – Hessen

Lage & Infrastruktur

Der Stadtteil Eberstadt liegt südlich der Darmstädter Innenstadt und grenzt im Süden an die wunderschöne Bergstraße. Die Modau fließt durch den Stadtteil und die Modau-Promenade ist ein schöner Grüngürtel am Ufer des Flusses. Die Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnen und die Nähe zum Autobahnanschluss optimal. Das Stadtteilzentrum in Eberstadt bietet viele unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Eberstadt verfügt über einen eigenen Regional-Bahnhof mit DB-Anschluss.

Die Wohnsituation in Eberstadt ist sehr attraktiv; z.B. das Villenviertel entlang der Heidelberger Landstraße mit teilweise sehr alten Baumbeständen oder die Streuobstwiesen in der Nähe. Es gibt diverse Kindergärten und vier Grundschulen, eine Gesamtschule mit Realschul- und Gymnasialklassen sowie auch die Freie Waldorfschule sowie den Waldorf-Kindergarten. Das Mühltal-Bad (Freibad) und weitere Sportmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Immobilie befindet sich in der Nähe eines Nahversorgungszentrums (ALDI, Apotheke, Friseur und mehr) im südlichen Teil der Heidelberger Landstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Da das Haus ist zur Zeit vermietet; daher wären eventuelle Übergabefristen zu berücksichtigen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Yalçin Kösemehmetoglu

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	550.550 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Yalçin Kösemehmetoglu

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0