Großzügige Dachgeschosswohnung in Grafschaft

1 / 1

Am Stünzel 4b 57392 Grafschaft, Schmallenberg, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

750 € Kaltmiete

6,88 € Preis/m² ca.

109 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	750 €
Nebenkosten	130 €
Heizkosten	170 €
Kaution	2.250 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	109 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	1970
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Helle, moderne und großzügige 4+1-Zimmer-Wohnung in Fachwerkhaus mit Geschichte.
Das Haus ist mit einer Hybrid-Heizung (Wärmepumpe und Gas-Brennwertheizung für sehr kalte Tage) ausgestattet, welche 2023 eingebaut wurde. Internetnutzung ist kostenlos möglich.
Das "+1"- Zimmer ist ein innenliegendes Zimmer, nutzbar z.B. zum Lagern oder als begehbarer Kleiderschrank; Tageslicht durch ein "Tageslicht-Prisma"
Der Garten ist ein Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Garten	Ja
Keller	Ja

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Einbauküche (zur Nutzung überlassen)
Hochwertiger CV-Designboden in Holzdielen-Optik
Satellitenantennenanschluß
Unentgeltliche Internetnutzung ist möglich (separate Internet-Nutzungsvereinbarung muss ggf. abgeschlossen werden; sie ist kein Bestandteil des Mietvertrages).
Waschküche im Keller mit Platz für Waschmaschine und Trockner, großer Trockenboden.
Tür-Gegensprechanlage.
El. Durchlauferhitzer für Warmwasser.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 98 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	98 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

Karte wird geladen...

Am Stünzel 4b
57392 Grafschaft, Schmallenberg – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Genießen Sie in Mitten im ehemaligen "Bundesgolddorf" Grafschaft den Blick auf das Kloster Grafschaft und den "heiligen Berg des Sauerlands", den 658m hohen Wilzenberg.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie im Ort einen traditionellen Gasthof sowie eine Bäckerei mit Café.
Die waldreiche und bergige Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein.
In kürzester Zeit (Entfernung ca. 2km) erreichen Sie den nächstgrößeren Ortsteil Schmallenberg, welcher Einkaufsmöglichkeiten, Kulinarik, Schule, Ärzteversorgung und vieles Weitere bietet.
In ähnlicher Entfernung befindet sich das Fraunhofer-Institut für Molekularbiologie und Angewandte Ökologie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Vermietung nur an Nichtraucher.
Kündigungsverzicht 12 Monate = Mindestmietdauer 15 Monate
Kostenlose Stellplätze für Mieter sind auf dem Grundstück vorhanden.

Impressum:

Harald Dick
Bültbek 22
22962 Siek
Mail: AmStuenzel4b@gmx.de

Makleranfragen unerwünscht (§ 7 UWG).

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Harald Dick

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	750 €
Nebenkosten	130 €
Heizkosten	170 €
Kaution	2.250 €

Ansprechpartner/in: Privat von Harald Dick

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0