Großzügige Dachgeschosswohnung in Grafschaft

Am Stünzel 4b 57392 Grafschaft, Schmallenberg, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
750 € Kaltmiete
6,88 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
109 m²
Zimmer
4
Etage
2
Einbauküche
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)750 €
Nebenkosten 130 €
Heizkosten170 €
Kaution 2.250 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche109 m²
Zimmer4
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr1970
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Helle, moderne und großzügige 4+1-Zimmer-Wohnung in Fachwerkhaus mit Geschichte.
Das Haus ist mit einer Hybrid-Heizung (Wärmepumpe und Gas-Brennwertheizung für sehr kalte Tage) ausgestattet, welche 2023 eingebaut wurde. Internetnutzung ist kostenlos möglich.
Das "+1"- Zimmer ist ein innenliegendes Zimmer, nutzbar z.B. zum Lagern oder als begehbarer Kleiderschrank; Tageslicht durch ein "Tageslicht-Prisma"
Der Garten ist ein Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche
GartenJa
KellerJa
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Einbauküche (zur Nutzung überlassen)
Hochwertiger CV-Designboden in Holzdielen-Optik
Satellitenan­tennenanschluß
Unentgeltliche Internetnutzun­g ist möglich (separate Internet-Nutzungsvereinbarung muss ggf. abgeschlossen werden; sie ist kein Bestandteil des Mietvertrages).
Waschküche im Keller mit Platz für Waschmaschine und Trockner, großer Trockenboden.
Tür-Gegensprech­anlage.
El. Durchlauferhitzer für Warmwasser.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 98 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert98 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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Am Stünzel 4b
57392 Grafschaft, Schmallenberg – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Genießen Sie in Mitten im ehemaligen "Bundesgolddorf" Grafschaft den Blick auf das Kloster Grafschaft und den "heiligen Berg des Sauerlands", den 658m hohen Wilzenberg.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie im Ort einen traditionellen Gasthof sowie eine Bäckerei mit Café.
Die waldreiche und bergige Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein.
In kürzester Zeit (Entfernung ca. 2km) erreichen Sie den nächstgrößeren Ortsteil Schmallenberg, welcher Einkaufsmöglichkeiten, Kulinarik, Schule, Ärzteversorgung und vieles Weitere bietet.
In ähnlicher Entfernung befindet sich das Fraunhofer-Institut für Molekularbiologie und Angewandte Ökologie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Vermietung nur an Nichtraucher.
Kündigungsverzi­cht 12 Monate = Mindestmietdauer 15 Monate
Kostenlose Stellplätze für Mieter sind auf dem Grundstück vorhanden.

Impressum:

­Harald Dick
Bültbek 22
22962 Siek
Mail: AmStuenzel4b@gmx.de

Makleranfragen unerwünscht (§ 7 UWG).

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Ansprechpartner/in: Privat von Harald Dick
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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