3-Zimmer Wohnung mit Garagenstellplatz + Kellerraum

Diese schöne und Zwei Jahre alte 3 ­Zimmer-Wohnung mit großen Balkon, nach KFW-55 Standard erbaut, befindet sich im 1. Stock eines 4 ­Familienhauses im Ortsteil Thonstetten/Moosburg.

Auf rund 70,1 m² Wohnfläche besitzt die Wohnung eine 1a ­Ausstattung
Die Wohnung gestaltet sich aus einem Wohn- Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer.
Sowie ein Bad mit Fenster, Badewanne und Echtglas-Dusche.
Diese Räume sind optimal durch die geräumige Diele miteinander verbunden.
Der große Balkon ist ideal durch den Wohnbereich zu erreichen.

Die Wohnung wird ohne Küche vermietet, so dass diese selbst nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.
Alternativ kann die vorhandene Küche vom Vormieter abgelöst werden.

Die Räume sind mit hochwertigen Vinyl- und schönen Fliesenböden ausgestattet.
Alle Räume beinhalten eine Be- und Entlüftungsanlage sowie eine Fußbodenheizung betrieben durch eine Luft-Wärme-Pumpenanlage.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum mit ca. 12qm Nutzfläche
Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum und ein gemeinschaftlicher Stellplatz für das Fahrrad stehen zur Nutzung bereit.
Die angegebene Grundmiete versteht sich zusätzlich 60 ­€ für den Garagen-Stellplatz mit Wallbox-Anschlussmöglichkeit und einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 180€.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Außen-Stellplatz für 40 Euro zu mieten.
Das Treppenhaus und der Waschraum wird im wöchentlichen Wechsel durch die Mieter selbstständig gereinigt.

Die Wohnung ist ab 1.06.2026 bezugsfrei Spätestens ab 01.08.2026

Kostenfreier SAT-Fernsehanschluss ist vorhanden.

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause.

Haustiere, insbesondere Hunde, sind nicht erwünscht !!
!!Nichtraucher bevorzugt!!

Folgende Unterlagen müssen vorgelegt werden:
-Mieter-Selbstauskunft
-Haftpflichtversicherung
-letzten 3 Einkommensnachweise
-aktuelle positive Schufa (keine Vermietung ohne Schufa-Auskunft)

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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