Neu renovierte 2 Zi-Whg m. Balkon voll möbliert mit Schwimmbad

94036 Passau, Bayern
Frei ab: nach Absprache
550 € Kaltmiete
14,86 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
37 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)550 €
Nebenkosten 40 €
Heizkosten100 €
Kaution 1.100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche37 m²
Zimmer2
Etagen8
Stockwerk1
Baujahr1971
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese frisch renovierte und voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage. Die Wohnung wurde mit hochwertigen neuen Möbeln ausgestattet und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein separates Schlafzimmer sorgt für die nötige Privatsphäre, während der Wohnbereich zum Entspannen einlädt. Ideal für Singles oder Berufstätige, die ein bezugsfertiges und modernes Zuhause suchen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung besticht durch eine neue, geschmackvolle Möblierung und eine funktionale Raumaufteilung:

- Wohnbereich: Gemütliche neue Couch und TV-Board.
- Schlafzimmer: Separates Zimmer mit einem neuen Doppelbett (160x200 cm) für besten Schlafkomfort.
- Küche: Brandneue Einbauküche inklusive Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach und Edelstahlspüle. Zur Ausstattung gehören bereits Gläser; Geschirr, Besteck und Kochutensilien sind vom Mieter mitzubringen.
- Flur: Praktische Garderobe und ein schöner, großer Ganzkörperspiegel.
- Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche, WC und einem neuen Spiegelschrank über dem Waschbecken.
- Balkon: Privater Außenbereich mit Markise, neuem Kunstrasen und stylischen Spaghetti-Sesseln.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 100 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf100
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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94036 Passau – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Max-Mattheis-Straße 19 in Passau. Die Lage bietet eine erstklassige Anbindung: Das Klinikum Passau sowie die Universität sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Anbindung liegt das Objekt in einem angenehm ruhigen Wohnumfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ein besonderes Highlight: Als Bewohner haben Sie die Möglichkeit zur kostenlosen Nutzung des hauseigenen, neu sanierten Schwimmbads (geöffnet von März bis Oktober).

Zusätzliche Infos:

Waschmaschine und Trockner (Münzeinwurf) befinden sich im Keller des Hauses.

Mindestmietdauer 12 Monate

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Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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