Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung in Krefeld-Fischeln.

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Erkelenzer Str. 7a 47807 Krefeld, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.07.2026

660 € Kaltmiete

10,00 € Preis/m² ca.

66 m²

2,5

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	660 €
Nebenkosten	110 €
Heizkosten	65 €
Kaution	1.980 €
Stellplatz Freiplatz Miete	20 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	66 m²
Zimmer	2,5
Stockwerk	1
Baujahr	1973
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Zuhause bietet.

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner angenehmen Größe zu individuellen Gestaltungsmöglichkeiten ein – ob gemütliche Wohnlandschaft oder kombinierter Essbereich. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden.

Die Wohnung punktet zudem mit einem praktischen Stellplatz, der Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart und zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Die Lage am Stadtpark Fischeln vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus Lage, Komfort und Wohngefühl – ideal für alle, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbanem Leben und Erholung im Grünen suchen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Laminat

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	88
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Erkelenzer Str. 7a
47807 Krefeld – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung in der Erkelenzer Straße 7a besticht durch ihre attraktive und gut angebundene Lage in Krefeld.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Kaufland und REWE, die eine komfortable Nahversorgung gewährleisten.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Krefeld Hauptbahnhof ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere Düsseldorf und Duisburg – ideal für Pendler.

Zudem bieten nahegelegene Grünflächen wie der Stadtwald Krefeld und der Schönwasser Park vielseitige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Insgesamt vereint die Lage eine gute Infrastruktur mit angenehmem Wohnumfeld und optimaler Anbindung an die umliegenden Städte.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Arne Reißland

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	660 €
Nebenkosten	110 €
Heizkosten	65 €
Kaution	1.980 €
Stellplatz Freiplatz Miete	20 €

Ansprechpartner/in: Privat von Arne Reißland

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0