Für Kapitalanleger: 1-Zi.-Apartment mit schönem Ausblick in Bad Schönborn, OT Langenbrücken!

76669 Bad Schönborn, Baden-Württemberg
120.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
44 m²
Zimmer
1
Einbauküche
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 120.000 €
Maklerprovision3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche44 m²
Zimmer1
Etagen6
Baujahr1998
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss eines Gebäudekomplexes für "betreutes Wohnen" in Bad Schönborn-Langenbrücken. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren gut vermietet und somit interessant für Kapitalanleger, die eine überschaubare Investition suchen. Die Wohnung erwirtschaftet derzeit eine jährliche Kaltmiete von 5.640,00 Euro.
Die Immobilie bietet von der Loggia aus einen tollen Ausblick in den Kraichgau und teilt sich auf in einen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche mit einem kleinen Essbereich sowie ein innenliegendes Bad. Ein Fahrstuhl ist im Gebäude selbstverständlich vorhanden.

Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrstuhl

- innenliegendes Bad inkl. Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Loggia mit Markise
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Pflegedienstleister ist die "AWO"

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2028-07-31
Energieverbrauchkennwert114,60 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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76669 Bad Schönborn – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Bad Schönborn liegt im Nordwesten Baden-Württembergs zwischen den Ballungszentren Heidelberg/Mannheim und Karlsruhe. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Karlsruhe und besteht aus den Ortsteilen Langenbrücken und Mingolsheim. Bad Schönborn zählt durch sein Schwefel- und Thermalwasser zu den bekanntesten Kurorten in Baden-Württemberg. Beide Ortsteile verfügen über einen Kurpark und klinische Einrichtungen, wobei sich das Thermalbad im Ortsteil Mingolsheim befindet.
Verkehrstechnisch sind die Ortsteile durch die B3 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Der Autobahnzubringer zur A5 ist mit dem PKW in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch ein Anschluss an das überregionale Schienennetz ist in beiden Ortsteilen vorhanden.
Vor Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken.

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
Ansprechpartner/in: Frau Annette Bradic-Cordier
+497251774444
S-Immobilien Kraichgau GmbH
Kaiserstraße 63, 76646 Bruchsal
+497251774444

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