Für Kapitalanleger: 1-Zi.-Apartment mit schönem Ausblick in Bad Schönborn, OT Langenbrücken!

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76669 Bad Schönborn, Baden-Württemberg

120.000 € Kaufpreis

44 m²

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	120.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	44 m²
Zimmer	1
Etagen	6
Baujahr	1998
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss eines Gebäudekomplexes für "betreutes Wohnen" in Bad Schönborn-Langenbrücken. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren gut vermietet und somit interessant für Kapitalanleger, die eine überschaubare Investition suchen. Die Wohnung erwirtschaftet derzeit eine jährliche Kaltmiete von 5.640,00 Euro.
Die Immobilie bietet von der Loggia aus einen tollen Ausblick in den Kraichgau und teilt sich auf in einen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche mit einem kleinen Essbereich sowie ein innenliegendes Bad. Ein Fahrstuhl ist im Gebäude selbstverständlich vorhanden.

Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrstuhl

- innenliegendes Bad inkl. Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Loggia mit Markise
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Pflegedienstleister ist die "AWO"

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-07-31
Energieverbrauchkennwert	114,60 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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76669 Bad Schönborn – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Bad Schönborn liegt im Nordwesten Baden-Württembergs zwischen den Ballungszentren Heidelberg/Mannheim und Karlsruhe. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Karlsruhe und besteht aus den Ortsteilen Langenbrücken und Mingolsheim. Bad Schönborn zählt durch sein Schwefel- und Thermalwasser zu den bekanntesten Kurorten in Baden-Württemberg. Beide Ortsteile verfügen über einen Kurpark und klinische Einrichtungen, wobei sich das Thermalbad im Ortsteil Mingolsheim befindet.
Verkehrstechnisch sind die Ortsteile durch die B3 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Der Autobahnzubringer zur A5 ist mit dem PKW in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch ein Anschluss an das überregionale Schienennetz ist in beiden Ortsteilen vorhanden.
Vor Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken.

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Ansprechpartner/in: Frau Annette Bradic-Cordier

+497251774444

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