Traumlage in Wörthsee-Steinebach

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82237 Wörthsee, Bayern

Frei ab: nach Absprache

1.195.000 € Kaufpreis

154 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	1.195.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	154 m²
Grundstücksfläche	399 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	1983
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Doppelhaushälfte mit 154 qm Wohnfläche (nicht einberechnet ist die Terrasse und der Balkon) wurde 1982/1983 erbaut und zuletzt 2016 modernisiert (Bad, Küche, Schlafzimmerboden und Terrasse).
Das Haus bietet eine Fußbodenheizung und eine überdachte Außentreppe in den Keller, in dem sich ein Duschbad mit Sauna und ein Fremdenzimmer befindet.
Im Erdgeschoß sind der große Wohn-Essbereich mit der Möglichkeit eines Kaminanschlusses für einen Holzofen und die Küche.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume und ein Zwischenbereich mit einem begehbaren Kleiderschrank. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafräume.
Die große Terrasse hat eine Südwestausrichtung und einen fest angebauten Schiebewindschutz. Im Garten befindet sich ein Springbrunnen.

Dateien

Keller Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1
Carport	1

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ankleide mit Einbauschränken gehört zur Ausstattung. Die beiden Markisen gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 162 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	162 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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82237 Wörthsee – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die DHH befindet sich in Wörthsee Ortsteil Steinebach und der S-Bahnhof (S8) ist in circa 8 Minuten und 5 Minuten vom See entfernt. Die außergewöhnlich gute Lage gewährt vom Obergeschoss und Dachgeschoss einen Blick auf die Zugspitze und Kloster Andechs.
Die Autobahnauffahrt Wörthsee (A96) ist in 10 Minuten zu erreichen.
Im Ort gibt es eine große Anzahl von Vereinen und Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

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Ansprechpartner/in: Privat von Edelgard Koschlig

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.195.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Edelgard Koschlig

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0