Bis 12 % Rendite. Bezugsfertig. Provisionsfrei. – 1-Zimmer-Wohnung neben Kemnath

Rendite-Juwel trifft Wohntraum – bis 12 % möglich | Provisionsfrei vom Eigentümer.

Diese außergewöhnliche 1-Zimmer-Wohnung (39 m²) wurde 2025 komplett saniert – kein Kompromiss, kein Renovierungsstau, keine versteckten Kosten. Alles neu. Alles hochwertig. Alles sofort vermietbar.

Wohnen & Leben:
Das Herzstück ist ein lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich mit großen Fenstern und stimmungsvoller LED-Spot-Beleuchtung – ein Raum, der Mieter begeistert und langfristig bindet. Die Vermietbarkeit kann gerne nachgewiesen werden. Die funkelnagelneue Designerküche mit Essbereich ist nicht nur schön, sondern ein echtes Vermietungsargument.

Wellness-Bad als Alleinstellungsmerkmal:
Das Badezimmer ist kein Standard-Bad – es ist eine private Spa-Oase mit hochwertiger Rainshower-Dusche, eleganten Fliesen und Waschmaschinenanschluss. Mieter zahlen gerne mehr für solche Details.

Bodenbeläge & Technik:
Premium-Vinylboden in allen Räumen, pflegeleicht und strapazierfähig. Moderne Infrarotheizung mit überschaubaren Betriebskosten – ein starkes Argument für niedrige Nebenkosten und zufriedene Mieter. Optional: Anschlussmöglichkeit für einen Schwedenofen.

Ihr Außenbereich – der Unterschied:
Eine großzügige, überdachte Terrasse mit hochwertigem Endress-Gasgrill macht diese Wohnung zu etwas Besonderem. Kein Vergleich mit einem gesichtslosen Apartment. Hinzu kommen die Nutzung des gepflegten Gemeinschaftsgartens sowie ein eigener Stellplatz.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Diese Wohnung ist ideal für:
-Kapitalanleger, die solide Renditen statt Nullzinsen wollen.
-Erstkäufer, die clever einsteigen möchten.
-Singles & Paare, die modern und naturnah wohnen wollen.
-Alle, die Wert auf Qualität ohne Aufpreis legen.

Eckdaten auf einen Blick:
-Wohnfläche39 m²
-Zustand Saniert 2025
-Terrasse Überdacht
-großzügig Stellplatz
-Rendite 6–12 % p.a. möglich
-Provision 0 % – dank provisionsfrei
-Verfügbarkeit Sofort

Jetzt handeln – nicht warten!
Gute Investments werden nicht ausgeschrieben, sie werden ergriffen. Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung:
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Wir nehmen uns Zeit für Sie – und zeigen Ihnen, warum diese Wohnung mehr ist als vier Wände.

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