Wohnungen 3-ZimmerWhg 302 2.RE

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Michelangelostr. 31 10409 Berlin

Frei ab: 16.05.2026

581,32 € Kaltmiete

729,12 € Warmmiete inkl. NK

9,99 € Preis/m² ca.

58,19 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	581,32 €
Nebenkosten	147,8 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	729,12 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	58,19 m²
Zimmer	3
Stockwerk	3
Baujahr	1963
Verfügbar ab	16.05.2026

Beschreibung der Immobilie

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zu den Genossenschaftsanteilen ein einmaliger Ausgleichsbetrag in Höhe von 15 Euro/qm zu zahlen ist, der bei Auszug oder Austritt aus der Genossenschaft nicht rückerstattet wird.
Der Ausgleichsbetrag dient der Errichtung und Erhaltung des genossenschaftlichen Eigentums.

Für die Warmwasserversorgung ist ein separater Vertrag mit einem Gasanbieter Ihrer Wahl abzuschließen.

Dateien

Energieausweis

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)

Wanne, Fenster

Die Wohnung ist renoviert, mit einem neuen Bad mit Wanne ausgestattet. Der PVC-Belag wurde neu verlegt.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 76.30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	76.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Michelangelostr. 31
10409 Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im angesagten Bezirk Prenzlauer Berg. Erholungsmöglichkeiten im Grünen bieten der nahe gelegene Volkspark Prenzlauer Berg und der Weißenseer See.
Fußläufig erreichen Sie die Tramlinie M4, mit der Sie in weniger als 15 Minuten am Alexanderplatz sind, sowie die Buslinien 156, 158 und 200.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich außerdem der S-Bahnhof Greifswalder Straße, von dem aus Sie die Linien S8, S41, S42 und S85 nutzen können.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten stehen in der Greifswalder Straße und der Berliner Allee zur Verfügung.