Dieses massiv erstellte voll unterkellerte Mehrfamilienhaus in der Bremer Neustadt bietet Ihnen eine solide Anlage. Das Haus besteht aus 8 Wohnungen mit Größen zwischen 58 und 65 Quadratmeter. Die Vermietbarkeit kann als sehr gut bezeichnet werden. Momentan belaufen sich die Mieten zwischen € 8,65 und € 9,28 je Quadratmeter und bieten somit noch Steigerungspotential. Ein wichtiger Punkt gerade für Vermieter ist, dass jede Wohnung über eine eigene Gastherme verfügt und der Mieter direkt mit den Stadtwerken abrechnet. Wir haben hier überwiegend Brennwertheizungen, die neueste aus dem Jahr 2023.

Keller	Ja
Dachboden	Ja

Die Eigentümergemeinschaft hat die Wohnungen grundsätzlich immer nach Mieterwechsel renoviert und teilweise auch saniert. Dieses betrifft unter anderen auch Leitungssysteme. Eine Auflistung der durchgeführten Arbeiten liegt vor. Die Investitionen seit 1988 belaufen sich auf knapp € 240.000,--. Zuletzt wurde der Grundkanal mit Inlinern und doppelten Rückstauklappen ausgestattet. Diese in 2025 Investition belief sich auf knapp € 29.000,--.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.06.2033
Endenergiebedarf: 165,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Baujahr Heizung: 2000 - 2020
Energieklasse: F

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