Elegante Stadtvilla zum Aktionspreis von STREIF Haus

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01705 Freital

Frei ab: 2027

584.550 € Kaufpreis

125 m²

Offene Küche

Kaufpreis

584.550 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	125 m²
Grundstücksfläche	587 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2027
Verfügbar ab	2027
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Die Architektur des Hauses ist im klassischen Stadtvillenstil gehalten. Der Grundriss ist klug
durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich
mit einem praktischen Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, direkt neben der Küche. Ein
Zusatzraum, der als Homeoffice, Gäste-, Schlaf- oder Hobbyraum genutzt werden kann,
bietet zusätzlichen Komfort. Die Diele mit dem Treppenhaus ist mittig angeordnet. Neben
dem Eingangsbereich ist eine Garderobennische und ein Gäste-/WC eingeplant. Das Gäste-
WC kann optional auch als Duschbad ausgebaut werden. Im Obergeschoss des
Hausentwurfes befinden sich zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, ein geräumiges
Familienbad und der Elternschlafbereich mit Ankleide und direktem Zugang zum Bad. Die
Nettoraumfläche beträgt 125 m².

Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 8,71 m x 8,71 m
Netto-Raumfläche: 125,80 m²

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster

Das Streif City Haus wird im Standard KFW 40 PLUS ausgeführt. KfW Effizienshaus inkl. Haustechnik aus dem STREIF-Programm in der Ausbaustufe FF+ inklusive einer gedämmten Fundamentplatte.

■ Rohbau (geschlossene Gebäudehülle) mit Fenstern, Haustür, Dacheindeckung
■ Außenfassade inkl. Außenputz, vor Ort komplett fertiggestellt
■ Komplette Blechner-/Spenglerarbeiten
■ lnnen-/Außenwände wärme- und schallgedämmt und mit Gipsfaserplatten geschlossen
■ Geschosstreppe (außer Bungalow)
■ Decken wärme- und schallgedämmt und mit Gipskarton Bauplatten geschlossen
■ Elektroinstallation, einschließlich erforderlichem Zählerschrank und Inbetriebnahme
■ Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
■ Innenfensterbänke Kunststeinbänke (Gussmarmorbänke) inkl. Einbau
■ Estrich
■ Sanitärräume mit Wand- und Bodenfliesen
■ Sanitärräume mit Sanitärobjekten
■ 6,23 kWp Photovoltaikanlage und 7,7 kWh Speicher

Die Innentüren sowie Wand-, Decken- und Bodenbeläge der übrigen Räume sind Eigenleistungen des Bauherren.

STREIF Frischluft-Wärmepumpen-Technologie - inklusive
- Heizen mit frischer Außenluft
- Kein Gasanschluss, kein Öl- oder Pelletlagerraum
- Keine Heizkörper
- Wärmetauscher mit bis zu 85% Wärmerückgewinnung

Die dargestellten Bilder können Sonderausstattungen beinhalten, die nicht im Preis enthalten sind!

zzgl. Ortüblicher Baunebenkosten

Selbstverständlich können wir Ihr Haus auch schlüsselfertig / bezugsfertig errichten.
■ Bodenbeläge, Sockelleisten verlegt
■ Maler- und Tapezierarbeiten
■ Innentüren inkl. Einbau

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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01705 Freital

Lage & Infrastruktur

Freital ist eine Stadt im Freistaat Sachsen, die sich etwa 10 Kilometer nordwestlich von Dresden befindet. Sie liegt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von Hügeln, Wäldern und Wiesen geprägt ist. Die Stadt hat eine reiche industrielle Geschichte, die bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht, und ist heute ein attraktiver Wohnort für Pendler, die in Dresden arbeiten.

Die Lage von Freital bietet eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt Dresden, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch über die Autobahn A17. Die S-Bahn-Linien und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Dresdner Stadtzentrums, was Freital besonders für Berufstätige attraktiv macht.

Freital selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Die Stadt hat mehrere Parks und Grünflächen, die zur Erholung einladen, sowie Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naturpark Sächsische Schweiz, der zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten bietet.

Die Architektur in Freital ist vielfältig, mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen. Die Stadt hat eine freundliche und familiäre Atmosphäre, die sie zu einem beliebten Wohnort für Familien und Menschen jeden Alters macht.

Insgesamt ist Freital eine attraktive Stadt, die eine gute Lebensqualität, eine hervorragende Anbindung an Dresden und eine schöne Umgebung bietet.

Sonstige Informationen

Sie brauchen einen kompetenten und verlässlichen Baupartner? Wir stehen Ihnen von Anfang an zur Seite und begleiten Sie auf dem Weg in Ihr Eigenheim.

Mit großem Engagement, Persönlichkeit und der Fachfirma STREIF mit immensen Bau-Know-how, die seit 1929 auf über 90.000 realisierte Wohnträume zurückblicken kann.

Jedes Haus von STREIF wird individuell als Energiesparhaus geplant und gebaut. Eine nachhaltige, ökologische und wohngesunde Bauweise, eine zertifizierte Ausführungsqualität und eine kurze Bauzeit, dafür stehen wir.

Gerne beraten wir Sie nach Vereinbarung im Musterhaus Dresden Schönefeld oder ganz unkompliziert bei Ihnen zu Hause und erstellen Ihnen ein Angebot mit einer realistisch ermittelten Aufstellung der Gesamt-Investition.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Nachricht!

Ihr STREIF Fachberater
Frank Strobel

E-Mail: frank.strobel@streif.de

Mobil: 0172 - 9374300

Hinweis:

Vorverkauf und Irrtümer vorbehalten. Bilder können Sonderbauteile darstellen, die im Preis nicht enthalten sind und abweichend von textlichen Inhalten sein.

zzgl. Baunebenkosten.

Der Grundstückserwerb stellt keine STREIF Leistung dar.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2016: Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um ein Neubauprojekt.

Wir weisen darauf hin, dass zu diesem projektierten Haus noch kein Energieausweis vorliegt. Der Energieausweis wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt

Ansprechpartner/in: Herr Frank Strobel

+49 351 8902538

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