Wunderschöne Wohnung im Herzen von Langen

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63225 Langen, Hessen

Frei ab: 01.07.2026

1.580 € Kaltmiete

11,29 € Preis/m² ca.

140 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.580 €
Nebenkosten	380 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	4.740 €
Stellplatz Freiplatz Miete	70 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	140 m²
Zimmer	3
Stockwerk	1
Baujahr	2011
Verfügbar ab	01.07.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese freundliche, neuwertige Maisonettewohnung im ersten Stock und Dachgeschoss besticht durch eine gehobene Ausstattung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet. Vom Wohnraum im 1. Stock betritt man den großzügigen Balkon mit Ausblick ins Grüne. Zusätzlich zu den 3 Zimmern ist ein Hauswirtschaftsraum im 1. Stock vorhanden. Hier können Waschmaschine und Wäschetrockner angeschlossen werden. Ein großer Kellerraum gehört zur Wohnung, für die ebenerdige, abschließbare Unterbringung von Fahrrädern ist ebenfalls gesorgt. Ein Garten mit Tischgruppe steht den Mietparteien zur Mitbenutzung zur Verfügung. Kleine Wohneinheit mit nur 2 Mietparteien. Die PKW-Stellplätze (hintereinander parken) kosten 70,00 € Miete pro Monat und sind in der angegebenen Kaltmiete nicht enthalten. Die Wände der Wohnung sind weiß angelegt.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Gasbrennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Die Treppen sind mit hochwertigem Granit gestaltet, die Treppengeländer aus Edelstahl und Glas, Wandeinbauleuchten entlang des Treppenverlaufs. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Die Böden der Küche, Bäder und des Hauswirtschaftsraumes sind gefliest. Wände der Flure und des Treppenhauses sind mit Rauputz versehen. Klingel mit Gegensprechanlage auf jeder Etage. In den 2 Tageslichtbädern sind geräumige Spiegelschränke, integrierte Badmöbel und Handtuchwärmer vorhanden. Im Bad des Dachgeschosses wurden eine große Eckbadewanne, Designerwaschbecken, eine ebenerdige Dusche, Kopfbrause und eine Glasduschwand mit Lotuseffekt eingebaut. Im großen Studio im Dachgeschoss wurde die Decke zum Giebel hin geöffnet. Das große Fenster öffnet den Blick ins Grüne.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 77 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	77
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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63225 Langen – Hessen

Lage & Infrastruktur

Das moderne Zweifamilienhaus steht in einer Seitenstraße in der Altstadt von Langen. Das Stadtzentrum ist Fuß nah zu erreichen.
Langen/Kreis Offenbach liegt im Zentrum des Rhein-Main-Gebietes.
Die Stadt verfügt über einen Bahnhof und eine weitere S-Bahn-Haltestelle. Regionalbahnen und S-Bahnen fahren Frankfurt und Darmstadt im Taktverkehr an. Die Städte Frankfurt und Darmstadt sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Autobahnanschlüsse an die A5, A661 sowie Bundesstraße 486. Die Regionalbahnen der Linien Darmstadt-Mannheim und Darmstadt-Heidelberg halten ebenfalls in Langen. Der Radschnellweg Langen-Darmstadt ist bereits fertiggestellt. Der Ausbau des Radschnellweges Langen-Frankfurt soll folgen.
Seinen Einwohnern bietet Langen eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gesundheitswesen, Gastronomie, Freizeit- und Kulturangebote sind vorhanden.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Nothnagel

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.580 €
Nebenkosten	380 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	4.740 €
Stellplatz Freiplatz Miete	70 €

Ansprechpartner/in: Privat von Nothnagel

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0