Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Weitblick

Weinsteige 10 97980 Bad Mergentheim, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.05.2026
825 € Kaltmiete
7,93 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
104 m²
Zimmer
2
Etage
2
Balkon
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)825 €
Nebenkosten 410 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.640 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche104 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1972
Verfügbar ab 01.05.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Blick über Bad Mergentheim. Sie wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Wohnung steht ab dem 01.05.2026 zur Neuvermietung zur Verfügung.
Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit über 40 m², der ein außergewöhnlich offenes und großzügiges Raumgefühl schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die freundliche Wohnatmosphäre.
Ergänzend zu den zwei Zimmern steht ein ca. 7 m² großes Ankleidezimmer zur Verfügung, das zusätzlichen Komfort sowie praktischen Stauraum bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus in ruhiger, dennoch zentraler Lage auf einer Anhöhe. Die sonnige Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine besonders hohe Wohnqualität.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
Balkone1
Terrassen1
Terrasse, Dachterrasse, Vollbad

Bemerkungen:
Ihre künftige Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Innenausstattung sowie eine teilweise überdachte Terrasse, von der aus Sie einen phantastischen Blick über Bad Mergentheim genießen können.
Auf Wunsch kann die vorhandene Einbauküche (ohne Kühlschrank) vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 194 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf194
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Weinsteige 10
97980 Bad Mergentheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt in einer der bevorzugten Wohnlagen Bad Mergentheims, ruhig an der Weinsteige und eingebettet zwischen Wald und Tauber – zentral, aber zugleich ausgesprochen idyllisch. Der öffentliche Nahverkehr, Ärzte, gastronomische Angebote, Bäckereien und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Das historische Stadtzentrum mit Residenzschloss, der weitläufige Kurpark sowie verschiedene Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

VADcare Bad Mergentheim GmbH
Wachbacher Str. 15
97980 Bad Mergentheim

Handelsregister­: HRB 739660
Registergericht: Ulm
Vertreten durch: Thomas Weiland

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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