Single/Pärchen Whg. mit Terrasse

Fichtelgebirgstraße 6 93161 Sinzing, Bayern
Frei ab: nach Absprache
1.283 € Kaltmiete
14,10 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
91 m²
Zimmer
2
Etage
0
Balkon
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.283 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 3.849 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche91 m²
Zimmer2
Stockwerk0
Baujahr2025
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Neubau in attraktiver Lage von Sinzing und steht erstmals zum Bezug bereit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91 m² bietet sie ein komfortables und zeitgemäßes Wohnkonzept, das sowohl Singles als auch Paare anspricht.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch helle Räume und einen direkten Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und unterstreichen den Neubaucharakter der Wohnung.
Das großzügige Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet viel Platz für Komfort und Funktionalität.
Die Wohnung zeichnet sich insgesamt durch eine moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Bauausführung aus. Ein Stellplatz kann optional zusätzlich erworben oder angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Balkone0
Terrassen1
Terrasse

Bemerkungen:
!! Bitte lesen !!

- Sichtbeton im Hausflur und im Wohnzimmer (s. Bilder)
- keine Küche
- kein Keller
- keine Garage

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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Fichtelgebirgstraße 6
93161 Sinzing – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Lage in Sinzing verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an Regensburg sowie die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar.
Diese Neubauwohnung im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für modernes, komfortables Wohnen in attraktiver Umgebung.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

IMMOBILIENKONZEPT GmbH
Kasernenstraße 36
93155 Hemau
Steuer-ID: 244/129/21255

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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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