Dreifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

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32457 Porta Westfalica, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Vereinbarung

225.000 € Kaufpreis

294 m²

Balkon

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	225.000 €
Maklerprovision	Die Provision beträgt 4,76 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	294 m²
Grundstücksfläche	757 m²
Zimmer	12
Etagen	2
Baujahr	1918
Letzte Modernisierung	2003
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Sanierungsbeduerftig

Beschreibung der Immobilie

Diese Immobilie aus dem Baujahr 1918 bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 294 m² auf einem etwa 757 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung in drei abgeschlossene Wohneinheiten sowie durch zusätzliche Nutzflächen im großzügigen Vollkeller.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen, von denen eine derzeit vermietet ist, während die andere leer steht. Die dritte Wohneinheit erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss und wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt. Der Vollkeller verfügt über großzügige Flächen und eine angenehme Deckenhöhe, wodurch vielfältige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind.

Weitere Informationen im ausführlichen Exposé!

Ausstattungsmerkmale

Bad	3
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	25. 07. 2024
Gültig bis	24.07.2034
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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32457 Porta Westfalica – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Hausberge ist ein Stadtteil von Porta Westfalica, einer Stadt im Kreis Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen. Es liegt malerisch zwischen Weser und Wiehengebirge und gilt als zentraler Ortsteil der Stadt.
Hausberge vereint die Vorteile eines ländlichen Lebens mit einer guten städtischen Infrastruktur. Die Lage im Weserbergland und die Nähe zur Natur machen den Stadtteil besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung schätzen. Der Ort bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés sowie medizinischen Einrichtungen, was ihn zu einem attraktiven Wohnort macht.
Hausberge ist durch die Bundesstraße 482 und die nahegelegene Autobahn A2 (Hannover-Dortmund) hervorragend angebunden. Zudem gibt es eine Bahnanbindung über den Bahnhof Porta Westfalica.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner/in: David Behrendt

015234646972

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	225.000 €
Maklerprovision	Die Provision beträgt 4,76 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Ansprechpartner/in: David Behrendt

015234646972

Weserbergland Immobilien

Portastraße 36, 32457 Porta Westfalica

Mobilnummer	0176 212 338 12
Website	www.wb-immobilien.de

Fax	0571 870 490 05
Vertretungsberechtigter	Sven Weihe
Berufsaufsichtsbehörde	Sven Weihe: Genehmigung nach § 34c GewO, erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Minden, Portastr. 13, 32423 Minden
USt.-IdNr	DE 291609983
Berufskammer	Industrie - und Handelskammer Ostwestfalen zu Bielefeld
Weitere Angaben	Berufsspezifische Angaben: Berufsbezeichnung: Immobilienmakler Genehmigung verliehen in: Deutschland Folgende berufsrechtliche Regelungen finden Anwendung: Immobilienkaufmann (IHK): Sven Weihe Diese Regelungen können Sie einsehen unter: http://www.ostwestfalen.ihk.de/bildung/weiterbild-pruef/pruef-angebot/gepruefter-immobilienfachwirt-in/ Zuständige Aufsichtsbehörde: Sven Weihe: Genehmigung nach § 34c GewO, erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Minden Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RstV: Sven Weihe Registergericht: Amtsgericht Minden Königswall 8 32423 Minden Ordnungsamt: Kreis Minden-Lübbecke Portastrasse 13 32423 Minden Inhaber: Sven Weihe Mehr Infos: http://www.wb-immobilien.de