Energieeffizient wohnen auf der Insel: Erstbezug, barrierefrei und altersgerecht

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Lindenstr. 2A 18574 Garz/Rügen

Frei ab: sofort

770 € Kaltmiete

940 € Warmmiete inkl. NK

11,00 € Preis/m² ca.

70 m²

Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	770 €
Nebenkosten	170 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	940 €
Kaution	1.540 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	70 m²
Gesamtfläche	70 m²
Zimmer	2
Stockwerk	0
Baujahr	2023
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

In der malerischen Umgebung von Garz/Rügen erwartet Sie eine einladende Mietwohnung in der Lindenstr. 2a. Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet mit 70 Quadratmetern genügend Platz für Komfort und Gemütlichkeit. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende, während das geräumige Schlafzimmer Ruhe und Erholung verspricht. Das moderne Badezimmer mit Fenster und Dusche sorgt für täglichen Komfort. Fußbodenheizung garantiert auch an kalten Tagen behagliche Wärme. Ein Stellplatz ist inklusive und erleichtert Ihnen das Parken. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die die Vorzüge einer modernen Wohnung in idyllischer Umgebung genießen möchten, und Haustiere sind herzlich willkommen.

Verschaffen Sie sich einen Eindruck vom Wohnhaus unter folgendem YouTube-Video: https://www.youtube.com/watch?v=2FKui14-3Lw

Dateien

Energieausweis

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Haustiere	Erlaubt

- Erdgeschosswohnung in Neubau

- Fläche von 70 Quadratmetern

-Offener Wohn- und Essbereich

-Geräumiges Schlafzimmer

-Modernes Badezimmer mit Fenster und Dusche

-Fußbodenheizung für behagliche Wärme

-Inklusive Stellplatz

-Haustiere sind herzlich willkommen

- Verschaffen Sie sich einen Eindruck vom Wohnhaus unter folgendem YouTube-Video: https://www.youtube.com/watch?v=2FKui14-3Lw

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 23.70 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	25. 11. 2022
Gültig bis	2032-11-24
Baujahr (laut Energieausweis)	2022
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	23.70
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Luftwp
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Lindenstr. 2A
18574 Garz/Rügen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Lindenstraße 2a in Garz/Rügen, einer malerischen Kleinstadt auf der gleichnamigen Insel Rügen. Garz besticht durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, wie zum Beispiel Spaziergänge entlang der Küste, Wanderungen durch die malerische Landschaft und Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Insel. Trotz seiner ländlichen Atmosphäre ist Garz gut vernetzt und bietet eine gute Anbindung an umliegende Orte sowie an die Hauptstadt der Insel, Bergen. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden und bequem erreichbar. Insgesamt bietet die Lage in Garz/Rügen eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung, die das Wohnen hier besonders attraktiv macht.

Sonstige Informationen

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können.

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.

Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.

Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Beratung - Ankauf - Verkauf - Vermietung - Verwaltung

Havesto Immobilien Gruppe
HIA Hamburger Investment
& Anlageimmobilien GmbH

Ihr Immobilienpartner von der Kieler Förde bis in den Bayerischen Wald.

Ansprechpartner/in: Herr Dominik Horenbacher

004991191942375

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	770 €
Nebenkosten	170 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	940 €
Kaution	1.540 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Dominik Horenbacher

004991191942375

HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH

Eidelstedter Weg 98a, 25469 Halstenbek

Mobilnummer	004917646573544
Website	www.havesto.com

Vertretungsberechtigter	Bennet Bielfeldt
Berufsaufsichtsbehörde	Stadtverwaltung Pinneberg,Bismarckstraße 8, 25421 Pinneberg, Telefon: 04101/ 2110
Handelsregister	Amtsgericht Pinneberg
Handelsregisternummer	HRB 16922PI
USt.-IdNr	DE281649101
Berufskammer	IHK Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel
Weitere Angaben	Hinweis auf EU-Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.