3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage im Erdgeschoss *modernisiertes Objekt*

Das Mehrfamilienhaus in der Straße Ilschenberg 8 befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Salzgitter. Das Gebäude ist in konventioneller Massivbauweise errichtet und fügt sich harmonisch in die von Wohnhäusern geprägte Nachbarschaft ein. Die Fassade wirkt gepflegt, das Satteldach unterstreicht den klassischen Charakter des Hauses. Das komplette Objekt wurde im Jahre 2023 komplett saniert.

Im Objekt befinden sich mehrere gut geschnittene Wohnungen, die sich auf mehrere Etagen verteilen. Die Grundrisse sind funktional gestaltet und bieten mit separater Küche, Tageslichtbad und ausreichend Wohn- und Schlafräumen eine solide Grundlage für verschiedenste Wohnbedürfnisse – vom Single bis zur kleinen Familie. Große Fensterflächen sorgen für einen guten Lichteinfall und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Vor und neben dem Haus stehen Grünflächen zur Verfügung, die das Objekt auflockern und einen freundlichen Gesamteindruck vermitteln. Der Hauseingang ist übersichtlich gestaltet, die gemeinschaftlichen Bereiche wie Treppenhaus und Zugangswege sind zweckmäßig ausgeführt.

Die Infrastruktur ist gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in erreichbarer Nähe. Bushaltestellen sowie die Anbindung an das örtliche und überörtliche Straßennetz gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der Salzgitteraner Stadtteile sowie der umliegenden Städte.

Insgesamt bietet das Objekt am Ilschenberg 8 solide Wohnqualität in ruhiger Lage mit praktischer Anbindung – ideal für Mieter, die ein funktionales Zuhause mit guter Infrastruktur suchen.

Bad	1
Balkone	1
Keller	Ja

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.