25.000 €+ Mieteinnahmen p.a.

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88662 Überlingen

Auf Anfrage Kaufpreis

56 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	Auf Anfrage
Hausgeld	360 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	56 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	1892
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Wohnung bietet Kapitalanlegern eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Ferienregionen Deutschlands. Mit nachgewiesenen Mieteinnahmen von über 25.000 € im vergangenen Jahr spricht die Performance für sich – getragen von einer Top-Lage am Bodensee, moderner Ausstattung und einer wachsenden Nachfrage im Kurzzeitvermietungsmarkt.

Highlights:

• Nachgewiesene Mieteinnahmen: 25.000 €+ (2025)
• Ca. 56 m² mit vermietungsoptimiertem Grundriss
• 2023 umfassend renoviert – Bad, Küche & Oberflächen
• Offener Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche (2023)
• Hohe, abgerundete Decken & große Fenster für besonderes Raumgefühl
• Eigene Terrasse – ideal für Feriengäste
• Fußbodenheizung (2012), Heizungsanlage (1992)
• Fenster & Dach (1992)
• Solide Rücklagen: ca. 44.000 € (Gebäude) | ca. 8.000 € (Garage)

Ob als reines Renditeobjekt oder zur gelegentlichen Eigennutzung – diese Wohnung vereint Urlaubsfeeling mit messbarem Ertrag.

David Chorbadzhiev
Golden Home Baden-Württemberg
+49 171 273 9008

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Keller	Ja

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88662 Überlingen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im Herzen der historischen Altstadt von Überlingen. Der Bodensee ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar – ein entscheidender Faktor für die Ferienvermietung. Cafés, Restaurants, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Apotheken sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die attraktive Seepromenade, Thermen und zahlreiche Freizeitangebote machen diese Lage ganzjährig gefragt bei Urlaubsgästen.