Hör´mal wer da hämmert // Ihr Sanierungsprojekt! - FALC Immobilien

JETZT BITTE AUFGEPASST!
Wir von FALC Immobilien Königs Wusterhausen freuen uns, Ihnen dieses verträumte Wohnjuwel im idyllischen Königs Wusterhausen OT Neue Mühle präsentieren zu dürfen.

Die Immobilie wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet, bietet eine Wohnfläche von 127,67 m² sowie eine Nutzfläche von 73,50 m² im Vollkeller.

Im Erdgeschoss sind die Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer angeordnet, ergänzt durch eine Veranda. Außerdem stehen ein Arbeitszimmer sowie eine separate Toilette zur Verfügung, die über den Flurbereich erschlossen werden.

Im Dachgeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlaf Kinder oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Raumwirkung bleibt durch die Fensterflächen angenehm hell und unterstützt eine flexible Möblierung für unterschiedliche Anforderungen im Alltag. Abgerundet wird das Dachgeschoss von einem Vollbad.

Der Kellerbereich verfügt über verschiedene Nutzräume.

Das Haus bietet damit eine klar strukturierte Raumaufteilung mit funktionalen Bereichen auf zwei Ebenen.

Das Grundstück befindet sich derzeit in Teilung. Für das Hinterliegergrundstück ist eine separate Einfahrt vorhanden, hier muss nicht mit einem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht gearbeitet werden. Nach Grundstücksteilung stehen dem Ersteher rund 560 m² Grundstück zur Verfügung. Die hälftigen Vermessungskosten sind zu übernehmen (ca. 2.500 Euro).

Der zweite Grundstücksteil könnte gegen Aufpreis ebenfalls erworben werden.

Sie können sich vorstellen, dieses Objekt Ihr neues Zuhause zu nennen, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um sich vor Ort selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie zu machen. Wir freuen uns auf Sie!

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja

++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++

Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche nur schriftlich per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet.

++ SONSTIGES ++

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie!
Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.

FALC Immobilien
Oliver Schmidt I Vertriebsleitung Immobilien
E-Mail: oliver.schmidt@falcimmo.de
Mobil 0176 / 476 09 423
Festnetz 03375 / 529 17 28 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)

Besuchen Sie uns auch nach Vereinbarung in einem unserer Büros:
FALC Immobilien - Bahnhofstraße 1A in 15711 Königs Wusterhausen
FALC Immobilien - Neu Zittauer Straße 41 in 15537 Erkner

Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.