von Privat! DG-Maisonette mit Dachterrasse + Loggia in bester Lage

**english speakers are welcome - information material in english is available**
Moderne, lichtdurchflutete und großzügig geschnittene 3-4 Zi. Wohnung auf zwei Ebenen. Sie befindet sich im 1. OG und Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohnungen. In diesem Architektenhaus sind die Innenwände größtenteils nicht tragend. Dies ermöglicht es Ihnen den Grundriss nach Ihren Wünschen zu gestalten und falls gewünscht sogar ein 4. Zimmer zu integrieren * (Am Ende der Bildergalerie finden Sie ein paar Grundrissvorschläge)
Die Wohnfläche ist mit 111,40 m² ausgesprochen großzügig. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Carport und ein PKW-Stellplatz. Zur hellen Wohnung gehört im 1.OG eine große Loggia, der Eingangsbereich, 2 separate Zimmer als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer, das Bad und ein separates Gäste-WC, sowie eine geschlossene Abstellkammer. Im Dachgeschoß ohne Dachschrägen befinden sich das großzügige Wohnzimmer und ein separater Essplatz, die Küche und die große Dachterrasse mit Blick auf den nahe gelegenen Wald. Die Echtholz-Terrassendielen auf der Dachterrasse und der Loggia wurden in 2021 komplett erneuert (inkl. Unterkonstruktion). Der vor dem Haus liegende Grünstreifen bietet Ruhe und eine angenehme Distanz zur nächsten Häuserreihe, was insbesondere auf der Dachterrasse eine einmalige Privatsphäre ermöglicht.
Öffentliche Parkplätze für Besucher sind ausreichend verfügbar. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum (14,8 m²) sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- Trockenraum und separat zugänglicher Fahrradraum mit einer Rampe, die direkt zur Straße führt. Der günstige Wohnungsschnitt eignet sich für Paare aber auch für Familien bis zu 4 Personen.

* Rechtlicher Hinweis: Ein Umbau nach Ihren Wünschen durch die Verkäuferin erfolgt nicht. Die Kosten der gewünschten Umbaumaßnahmen sind vom Käufer zu tragen und sind explizit nicht Teil des Angebots Es kann keine Gewähr für die Durchführbarkeit der vorgeschlagenen Umbauoptionen übernommen werden.

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	2
Terrassen	1
Keller	Ja
Carport	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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