Traumhafte Wohnung mit Dachterrasse / Erstbezug nach Dachgeschossausbau

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Segitzdamm 38 10969 Berlin

Frei ab: 01.04.2026

1.636,34 € Kaltmiete

2.164,2 € Warmmiete inkl. NK

15,50 € Preis/m² ca.

105,57 m²

Balkon

Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.636,34 €
Nebenkosten	263,93 €
Heizkosten	263,93 €
Warmmiete	2.164,2 €
Kaution	4909,02 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	105,57 m²
Zimmer	4
Etagen	6
Stockwerk	6
Baujahr	1954
Letzte Modernisierung	2026
Verfügbar ab	01.04.2026

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in dieser wunderschönen und ruhig gelegenen Dachgeschosswohnung mitten in Kreuzberg. Diese Neubauwohnung (Dachaufbau) im Erstbezug lässt kaum Wünsche offen und präsentiert sich mit strapazierfähigen Vinylboden in Holzoptik, hochwertigen Fenstern, einem modern gefliesten Wannenbad, sowie eine separates Gäste-WC. Erfreuen Sie sich an der geräumigen Dachterrasse, die viel Platz zum Entspannen bietet. Der offen gehaltene Wohn- und Küchenbereich lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Ein Mieterkeller ist nicht vorhanden, allerdings gibt es eine Abstellkammer in der Wohnung. Sie sind an einer Besichtigung interessiert? Dann senden Sie uns bitte eine einfache Anfrage über den entsprechenden Button ("Anbieter kontaktieren" oder "Anfrage senden").

Hinweis Preisangabenverordnung
Es fallen zusätzliche Kosten neben dem Mietpreis an, da die Wohnung wie folgt ausgestattet ist: Warmwasserversorgung dezentral - Durchlauferhitzer

Dateien

Energieausweis

Ausstattungsmerkmale

Balkone	1
Haustiere	Erlaubt

Badewanne, Warmwasserversorgung dezentral - Durchlauferhitzer, Glasfaserleitung, Handtuchheizkörper

Energie

Energieeffizienzklasse F · 161.90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	161.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Segitzdamm 38
10969 Berlin

Lage & Infrastruktur

Hier in Kreuzberg, inmitten von Berlin, finden Sie die gesamte Bandbreite des Lebens in einer Großstadt. Sie können in wunderschönen sanierten Häusern aus der Gründerzeit wohnen oder in mehrgeschossigen Neubauten. Zahlreiche Geschäfte und gastronomische Einrichtungen beleben das Bild der Straßen, es gibt aber auch Möglichkeiten der Ruhe und Entspannung wie z. B. im Volkspark Hasenheide oder im Viktoriapark.

Sonstige Informationen

Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.

Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag Wohnungsbau-Aktien- gesellschaft Berlin. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .

Ansprechpartner/in: Gewobag MB Mieterberat.ges. mbH (Vermietungs-Service)

+49 30 47084000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.636,34 €
Nebenkosten	263,93 €
Heizkosten	263,93 €
Warmmiete	2.164,2 €
Kaution	4909,02 €

Ansprechpartner/in: Gewobag MB Mieterberat.ges. mbH (Vermietungs-Service)

+49 30 47084000

Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin

Alt-Moabit 101 A, 10559 Berlin

Website

www.gewobag.de

Fax	030 4708-1520
Vertretungsberechtigter	Vorstand: Malte Bädelt, Markus Terboven, Vorsitzender des Aufsichtsrates: Wilfried Wendel
Berufsaufsichtsbehörde	Für Tätigkeiten nach § 34c GewO: Bezirksamt Mitte von Berlin, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Handelsregister	Sitz der Gesellschaft: Berlin, Registergericht: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg
Handelsregisternummer	HRB 3445 B
USt.-IdNr	DE136630054
Weitere Angaben	Streitschlichtung Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Verhaltenskodex Die Gesellschaft wendet den Deutschen Corporate Governance Kodex in der von der Senatsverwaltung für Finanzen des Landes Berlin herausgegebenen Fassung (Berlin CGK) an.