Ihr Rückzugsort nahe Schlei & Ostsee!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in idyllischer Lage im Kappelner Ortsteil Dothmark und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 607 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.

Das ursprünglich ca. 1956 errichtete Haus wurde etwa 1996 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem soliden und gepflegten Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder als gemütlicher Rückzugsort in naturnaher Umgebung.
Im Erdgeschoss bildet das Wohnzimmer den zentralen Lebensmittelpunkt. Hier sorgt ein Kachelofen aus dem Jahr 2008 für eine behagliche Atmosphäre und zusätzliche Wärme, besonders in den kälteren Jahreszeiten. Ergänzt wird die Beheizung durch eine moderne Erdgaszentralheizung, die erst ca. 2022 erneuert wurde und somit zeitgemäßen Wohnkomfort gewährleistet.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder zukünftige Gestaltungsideen.

Die Lage in Dothmark bietet mit der Nähe zur Innenstadt von Kappeln mit deren Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten eine bevorzugte Lage.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre solide Bauweise, die durchgeführten Modernisierungen sowie das attraktive Grundstück – eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Potenzial in schöner Lage suchen.

Baujahr ca. 1956, 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 87 m², Grundstücksgröße ca. 607 m², Erdgas-Zentralheizung, Endenergiebedarf 345,0 kWh/(m²a), Effizienzklasse: H

Kaufpreis: 199.000,- €

Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Garten	Ja
Keller	Ja