Modernes Einfamilienhaus in Tiefenbach

In Illertissen/ Tiefenbach steht ein Einfamilienhaus, das im Dezember 2021 aus hochwertigen Holz in Fertigbauweise erbaut wurde. Es verbindet zeitgemäße Architektur, moderne Ausstattung und großzügige Räume – ideal für Familien mit hohen Ansprüchen an Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Die wichtigsten Daten im Überblick:
Baujahr: Dezember 2021
Netto-Grundläche:150,9m²
Grundstücksgröße: 498m²
5 Schlafzimmer – perfekt für Familie, Gäste oder Homeoffice
moderne Badezimmer + Gäste-WC
Neue, hochwertige Einbauküche
Separates Speisezimmer
Heizungsraum und Abstellflächen

Ausstattung & Besonderheiten:
Kniestock von 1,5 m im Obergeschoss → sorgt für optisch mehr Raum und vielseitige Stellmöglichkeiten.
Bodentiefe Fenster in nahezu allen Räumen → lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Fußbodenheizung im gesamten Haus → gleichmäßige Wärme und hoher Wohnkomfort.
Effizienzhaus A+ → zukunftssichere Bauweise, niedrige Energiekosten.
Erdwärmepumpe → nachhaltige und kostensparende Energieversorgung.

Sanitärbereiche
Gäste-WC im Erdgeschoss mit integrierter Dusche – praktisch und komfortabel.
Badezimmer im Obergeschoss mit moderner Eckbadewanne und bodentiefer Dusche – perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen.


Ihr Vorteil:
Privatverkauf – keine Maklerprovision.
Das Haus befindet sich in neuwertigem Zustand. Es bietet modernen Wohnkomfort in einer familienfreundlichen Lage von Illertissen und überzeugt durch die Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderne Ausstattung und energieeffizienter Technik.

Außenanlage:
Außenbereich ist teilweise fertiggestellt – bietet somit die Möglichkeit für die neuen Eigentümer, ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen
Geplant ist ein Doppelcarport, der zusätzlichen Komfort und Stellfläche schafft.

Hinweis zu Besichtigungen:
Besichtigungen finden ausschließlich mit Interessenten statt, die eine aktuelle Finanzierungsbestätigung oder ähnliches ihrer Bank vorlegen können. So sparen sowohl Käufer als auch Verkäufer wertvolle Zeit und vermeiden unnötige Termine.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


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