Platz für die Familie

Kaufpreis

Kaufpreis	310.000 €
Maklerprovision	4,165 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	102 m²
Grundstücksfläche	335 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	1957
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

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Beschreibung der Immobilie

Die Immobilie wurde gegen Ende der 50er Jahre in massiver Bauweise errichtet und bietet eine volle Unterkellerung.
Das Erdgeschoss besteht aus Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon und zwei weiteren Zimmern.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in Flur, Tageslichtbad mit Dusche, Schlafzimmer mit Balkon und einem separaten Zimmer.
Das Dachgeschoss/Bühne wurde ausgebaut.
Eine Einzelgarage mit Zugang in den Garten sowie ein Schuppen gehören ebenfalls zu der Immobilie und runden dieses Angebot ab.
Die Immobilie steht kurzfristig zur Verfügung.

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Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone	1
Keller	Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Fenster 3-fach-verglast
- Elektr. Einfahrts-/Garagentor

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Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2034-03-24
Endenergiebedarf	179,20
Heizungsart	Ofen
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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Platz für die Familie
	74189 Weinsberg E-Mail: immobilien@ksk-hn.de

74189 Weinsberg – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Gellmersbach ist ein Ortsteil von Weinsberg. Weinsberg liegt in landschaftlich schöner Lage am Fuße der Burgruine Weibertreu. Es besteht eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, einer medizinischen Versorgung, einer vielseitigen Vereinskultur und eine optimale Verkehrsanbindung (Stadtbahn, A6, A81). Gymnasium, Real-, Haupt- und Grundschule sowie Kindergärten sind vor Ort.

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