bezugsfreie Eigentumswohnung, 62qm mit sonniger Logia in Köln-Höhenberg

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Würzburgerstraße 59 51103 Köln, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: sofort
217.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2
Etage
2
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 217.000 €
Hausgeld341 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche62 m²
Zimmer2
Etagen4
Stockwerk2
Baujahr1968
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung ist ab dem 1.6.2026 bezugsfrei und bis dahin noch für 700€ plus 200 NK vermietet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag, die Gaszentralheizung des Wohnkomplex wurde 2022 erneuert.
Die Wohnung ist bestens geschnitten, hell, ruhig und auf Grund ihrer Aufteilung auch WG geeignet. Die Wohnung wird bei Kauf unrenoviert übergeben, damit hat der neue Eigentümer die Möglichkeit die Wohnung nach seinem Geschmack zu gestalten.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Flur und Küche sind gefliest, Schlaf und Wohnzimmer haben Laminat
Das Badezimmer hat eine Badewanne. Im Flur vor der Küche befindet sich eine Besenkammer.

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchkennwert223 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas
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Würzburgerstraße 59
51103 Köln – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Köln-Höhenberg. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fussläufig zu erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmittel gelangt man in 15 Minuten ins Stadtzentrum und in 8 Minuten an die TH-Campus Köln-Deutz.
Mehrere Discounter und Supermärkte befinden sich fussläufig in der Nähe, die Einkaufsstraße Kalkar Hauptstraße mit dem Shoppingcenter Köln Arkaden erreicht man zu Fuss in 10 Minuten. Dort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Ingo Fertig
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 217.000 €
Hausgeld341 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Ansprechpartner/in: Privat von Ingo Fertig
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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