Erdgeschosswohnung - Drei Zimmer- Balkon-Idyllische Lage

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Geiseltalstraße 9 06217 Merseburg

Frei ab: 30.04.2026

369 € Kaltmiete

528 € Warmmiete inkl. NK

6,51 € Preis/m² ca.

56,7 m²

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	369 €
Nebenkosten	74 €
Heizkosten	85 €
Warmmiete	528 €
Kaution	2 Kaltmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	56,7 m²
Nutzfläche	56,7 m²
Zimmer	3
Stockwerk	0
Baujahr	1962
Verfügbar ab	30.04.2026

Beschreibung der Immobilie

Viergeschossiger Wohnblock in solider Bauweise. Voll unterkellert. Alle 3-Raumwohnungen haben einen Südbalkon, sowie ein Fenster in Küche und Bad. Anschluss Herd, vorwiegend Gas. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über die Zentralheizung und wird durch Fernwärme erzeugt.

Dateien

2024_Merseburg, Geiseltalstr. ...

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Balkone	1

Tageslichtbad mit Badewanne
Balkon
Kellerbox

Energie

Energieeffizienzklasse B · 69.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	69.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Geiseltalstraße 9
06217 Merseburg

Lage & Infrastruktur

Merseburg‑Süd verbindet Stadtnähe mit einem ruhigen, grünen Wohnumfeld. Die Häuser Geiseltalstraße 1–15 liegen in einem sanierten Wo hngebiet mit großzügigen Außenflächen. Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß, mit dem Rad oder per Bus erledig en. Schulen, Kitas und soziale Einrichtungen sind schnell erreichbar. Pendler profitieren von der guten Anbindung über den ÖPNV und die B91. Historische Altstadt, Kulturangebote und Ausflugsziele wie der Geiseltalsee sind nur einen kurzen Weg entfernt.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Frau Steffi Wolff

+49 800 2903000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	369 €
Nebenkosten	74 €
Heizkosten	85 €
Warmmiete	528 €
Kaution	2 Kaltmieten

Ansprechpartner/in: Frau Steffi Wolff

+49 800 2903000

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.