Ihr neues Zuhause wartet auf SIE -2. OG rechts

Straße des Friedens 44 06217 Merseburg
Frei ab: sofort
333 € Kaltmiete
497 € Warmmiete inkl. NK
6,52 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
51,08 m²
Zimmer
2
Etage
2
Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)333 €
Nebenkosten 72 €
Heizkosten92 €
Warmmiete497 €
Kaution 666,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche51,08 m²
Nutzfläche51,08 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1958
Letzte Modernisierung2000
Verfügbar ab sofort
ZustandVoll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Modernes Wohnen nach einer umfangreichen Sanierung – ideal für Familien, Paare und Singles. Die Wohnungen überzeugen durch einen durchdachten Grundriss und eine moderne Ausstattung. Jedes Gebäude verfügt über vier Etagen, wobei sich auf jeder Etage jeweils zwei Wohnungen befinden.
Besonders ist, dass jede Wohnung ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit Badewanne oder Dusche und fast jede Wohnung einen Balkon hat. Der persönliche Freiluftplatz also, um jederzeit frische Luft zu genießen
Die neuen doppelt verglasten Fenster, sorgen für eine angenehme Wohnqualität und eine ruhige Atmosphäre.
Das Wohnquartier begeistert nicht nur durch seine modernen Wohnungen, sondern auch durch seinen einladenden, gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof. Jedes Haus ist unterkellert und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten in abschließbaren Kellerabteilen.

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Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne, Fenster
Balkone1
- Erstbezug nach Komplettsanierung mit Balkon
- moderner CV-Bodenbelag in allen Räumen in Holzoptik, Wände Raufaser weiß
- Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken
- Küche mit Fenster und E-Herdanschluss
- Mieterkeller

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 177.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert177.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Straße des Friedens 44
06217 Merseburg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnungen in der Naundorfer Straße 1-3 und Straße des Friedens 38-46 in Merseburg bieten eine ideale Lage für den Alltag. In dir ekter Nähe finden Sie drei Supermärkte (Edeka, Lidl und Aldi), die bequem zu Fuß erreichbar sind – perfekt für den schnellen Einkauf . Das Wohnumfeld ist besonders familienfreundlich: In der Nähe gibt es eine Schule, eine Kindertagesstätte und ein modernes Ärztehau s, das eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellt.
Für täglichen Fahrten sind Sie bestens angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und bietet eine ausgezeichne te Verbindung zu allen Stadtteilen sowie zu angrenzenden Städten wie Leuna und Halle. Zudem erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle an der Ecke Merseburg-Süd, Naumburger Straße, ebenfalls in wenigen Gehminuten. Wer mit dem Auto unterwegs ist, gelangt über die A38 und B91 schnell ins Zentrum von Merseburg und in benachbarte Regionen.
Diese zentrale Lage bietet alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen – ideal für Singles, Paare und Familien.

Sonstige Informationen

Finden Sie Ihr neues Zuhause unter www.tag-wohnen.de und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Ansprechpartner/in: Frau Steffi Wolff
TAG Wohnen & Service GmbH
Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

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