Erstbezug nach Renovierung! 2 Zimmer Wohnung mit moderner EBK im beliebten Stadtfeld-Ost

Friesenstraße 57 39108 Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Frei ab: sofort
520 € Kaltmiete
12,12 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
42,9 m²
Zimmer
2
Etage
2

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)520 €
Nebenkosten 50 €
Heizkosten70 €
Kaution 1.560 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche42,9 m²
Zimmer2
Etagen1
Stockwerk2
Baujahr1910
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung 17 befindet sich im 2. Obergeschoss des sanierten Vorderhauses in der Friesenstraße 57. Mit einer Wohnfläche von ca. 42,90 m² und zwei Zimmern bietet die Einheit ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und sorgt durch die Lage im Obergeschoss für eine gute natürliche Belichtung der Wohnräume.

Ausstattungsmerkmale

Bad1


Bemerkungen:
Die Wohnung wurde zeitgemäß modernisiert und biete folgenden Ausstattungsstandard:

Wohn- und Schlafräume: Die Fußböden in den Wohnbereichen und Fluren sind mit einem pflegeleichten Belag in Holzoptik ausgestattet. Die Wände sind in Raufaseroptik weiß gestrichen. Die baujahrestypischen, leicht abgerundeten Fensterbögen blieben erhalten.

Küche: Die Wohnung verfügt über eine vorinstallierte Einbauküche mit weißen Fronten und einer Arbeitsplatte in Holzoptik. Zur Ausstattung gehören ein Cerankochfeld, ein Backofen, eine Spülmaschine sowie eine Dunstabzugshaube. Ein weißer Fliesenspiegel schützt die Wände im Arbeitsbereich.

Badezimmer: Das Tageslichtbad ist mit großformatigen Fliesen in creme-farbener Steinoptik versehen. Zur Sanitärausstattung zählen eine Badewanne, ein wandhängendes WC sowie ein Waschtisch mit passendem Unterschrank.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 128 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert128 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Friesenstraße 57
39108 Magdeburg – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich zentral im beliebten Stadtteil Magdeburg-Stadtfeld Ost. Die Infrastruktur in der direkten Umgebung ist sehr gut ausgebaut:

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind fußläufig schnell erreichbar. Auch das Angebot an Kindergärten und Schulen im Stadtteil ist groß. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch nahegelegene Straßenbahn- und Bushaltestellen sichergestellt. Der Magdeburger Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind in knapp 10 Minuten zu erreichen. Für Erholungsmöglichkeiten sorgt unter anderem die nahegelegene Grünanlage entlang der Schrote.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Impressum:
Vasto Alpha GmbH
Lilienthalstraße 2
12529 Schönefeld

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