Helle 3-Zimmer-Wohnung (87 m²) mit Balkon & EBK – ruhig, gepflegt, 1 Station nach Köln

Helle & großzügige 3-Zimmer-Wohnung (87 m²) mit überdachtem Balkon, hochwertiger Siematic-Einbauküche, Echtholzparkett, Gäste-WC und Biffar-Sicherheitstür – in ruhiger, zentraler Lage von Köln-Porz-Urbach.

Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Wohnhauses mit kleiner Mieter- & Eigentümergemeinschaft. Der großzügige Wohnraum ist gut geschnitten, das Bad bietet sowohl Badewanne als auch Dusche. Der überdachte Balkon ist von Küche und Wohnzimmer zugänglich und bietet einen schönen Gartenblick.

Privater Stellplatz direkt vor dem Haus inklusive.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- 1 privater Stellplatz direkt vor dem Haus
- 1 Abstellraum im Keller
- 1 gemeinsam benutzbarer Waschraum mit separatem Trockenraum

Nebenkosten:
Die angegebenen Nebenkosten (232 €/Monat) basieren auf einem 3-Personen-Haushalt. Bei 1–2 Personen sind schätzungsweise ca. 190–215 €/Monat zu erwarten.

Voraussetzungen an Mieter:Innen:
- Die Warmmiete sollte max. 1/3 des monatlichen Haushaltsnettoeinkommens betragen.
- Bevorzugt werden Haushalte mit stabiler Einkommenssituation; andere Konstellationen sind möglich.
- Kaution: 3 Monats-Kaltmieten.
- Positive SCHUFA-Auskunft erforderlich.
- 3 aktuelle Gehaltsnachweise sowie ein unbefristeter Arbeitsvertrag sind Voraussetzung.
- Das Ausfüllen der Selbstauskunft ist verpflichtend.
- Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
- Besichtigungen nach kurzem Telefonat möglich.
- Bitte stell dich und deinen Haushalt kurz vor (Personenanzahl, berufliche Situation). Die Auswahl erfolgt auf Basis eines Gesamtbildes aller Angaben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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