Einmalige Chance: Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

1 / 1

86529 Schrobenhausen / Linden

Frei ab: nach Absprache

699.000 € Kaufpreis

176 m²

Offene Küche

Terrasse

Garten

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	699.000 €
Maklerprovision	2,38 %
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	176 m²
Grundstücksfläche	453 m²
Zimmer	7
Etagen	2
Baujahr	2023
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Dieses neuwertige und innovative Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2023 im Schrobenhausener Stadtteil Linden erbaut.
Das Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen rund 133 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse. Die Einliegerwohnung hat ebenerdig rund 43 m² Wohnfläche plus Terrasse.
Die Immobilie eignet sich in idealer Weise für die Kombination Wohnen und Arbeiten.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad (Ausstattung)	Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Terrassen	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- 2 getrennte Eingänge
- KfW 40 Plus Standard
- Energieeffizienzklasse A+
- PV-Anlage
- innovatives Heizsystem (Luftwärmepumpe und Deckenheizung)
- Grundstücksfläche ca. 453 m²
- Wohnfläche Einfamilienhaus ca. 133 m² zzgl. ca. 13,50 m² Terrasse
- Wohnfläche Einliegerwohnung ca. 43 m² zzgl. ca. 13,50 m² Terrasse
- Heizen und Kühlen über die eingebauten Klimadecken

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 12.30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2034-10-08
Baujahr (laut Energieausweis)	2023
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	12.30
Wesentlicher Energieträger	Elektro

Karte wird geladen...

86529 Schrobenhausen / Linden

Lage & Infrastruktur

Linden ist ein liebenswertes Dorf zwischen gepflegter Tradition und moderner Ruhe, Erholung und Gemütlichkeit.
Im Ort gibt es einen Erlebnisbauernhof mit Hofladen und Gastronomie sowie eine Milchtankstelle. Im nur 1 Kilometer entfernten Edelshausen ist eine Kindertagesstätte und diverse Vereine. Auch einige Firmen sind hier ansässig.
Linden ist ein Stadteil von Schrobenhausen, das ca. 7 Kilometer entfernt liegt.
Die Lenbach- und Spargelstadt Schrobenhausen bietet Vielzahl an Einzelhandelsmärkten sowie Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen.
Allgemein- und Fachärzte sowie das Kreiskrankenhaus Schrobenhausen stellen eine gute medizinische Versorgung dar.
Schrobenhausen liegt zentral im Dreieck der Großstädte München-Augsburg-Ingolstadt. Durch sehr gute Anbindungen, auch per Bahn, zu den Städten Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach und Augsburg sparen Sie sich viel wertvolle Zeit.

Sonstige Informationen

Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner/in: Herr Rainer Hora

004916099621888

Weitere Anbieterdaten