Moderne 3- Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in der Solinger Innenstadt zu vermieten!

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42651 Solingen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Vereinbarung

1.350 € Kaltmiete

1.680 € Warmmiete inkl. NK

12,86 € Preis/m²

105 m²

Offene Küche

Balkon (2)

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.350 €
Nebenkosten	330 €
Heizkosten enthalten	Ja
Mietpreis pro m²	12,86 €
Warmmiete	1.680 €
Kaution	4.050 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	105 m²
Nutzfläche	8 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien. Ein Aufzug im Treppenhaus ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Außenraum bieten und sich ideal zum Entspannen eignen.

In der Wohnung selber sind Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine enthalten.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz im Hinterhof kann ebenfalls dazu angemietet werden.

Die monatlichen Nebenkosten werden aktuell auf ca. 250 € bis 330 € geschätzt.

Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus großzügiger Wohnfläche, praktischer Ausstattung und komfortabler Erreichbarkeit innerhalb eines ruhigen Mehrparteienhauses.

Bevorzugt wird ein äteres Paar oder Senioren!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Balkone	2
Fahrstuhl
Keller	Ja

- 1 Stellplatz
- 1 Kellerraum
- 2 Balkone
- Aufzug

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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42651 Solingen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Solingen im Stadtteil Solingen-Mitte. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern sowie einzelnen Gewerbeeinheiten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Solingen mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in kurzer Entfernung.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte der Region.

Sonstige Informationen

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ansprechpartner/in: Frau Celine Larisch

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