APPARTMENT IN KREFELD ZU MIETEN!

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47798 Krefeld

Frei ab: sofort

275 € Kaltmiete

8,59 € Preis/m² ca.

32 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	275 €
Nebenkosten	150 €
Kaution	825 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	32 m²
Zimmer	1
Stockwerk	1
Baujahr	1900
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Krefeld und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als praktische Stadtwohnung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Dank der großen Fenster wirkt der Raum hell und freundlich und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für die bereits vorhande Einbauküche, sowie eine kleine Essgelegenheit. Durch das Fenster ist auch hier für eine gute Belichtung gesorgt.

Das Badezimmer ist klassisch weiß gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine natürliche Belüftung.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Abstellraum und Garten, kann ebenfalls mitgenutzt werden.

Ebenfalls besteht ein laufender Internet-Vertrag, dieser kann für monatlich 20,- EUR übernommen werden.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelles Einrichten und Wohlfühlen.
Ein eigener raum im Dachboden schafft zusätzlichen Staurraum.

Ausstattungsmerkmale

- funktionaler Grundriss mit zentralem Flur

- Tageslichtbad mit Fenster zur natürlichen Belüftung

- großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit guter Belichtung

- separate Küche mit Fenster

- gepflegter Gesamtzustand der Wohnung

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-02-07
Endenergiebedarf	171
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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47798 Krefeld

Lage & Infrastruktur

Die Jägerstraße liegt im zentralen Stadtgebiet von Krefeld, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt. Die Mikrolage ist urban geprägt, mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie einer sehr guten Infrastruktur ideal für alle, die kurze Wege und eine lebendige Umgebung schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Tür: Die Krefelder Innenstadt mit Hochstraße, Schwanenmarkt und Hansa Centrum ist fußläufig erreichbar und bietet ein breites Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Cafés, Restaurants und Bäckereien liegen im direkten Umfeld. Kulturell profitieren Bewohner von der Nähe zum Theater Krefeld sowie Museen und Veranstaltungsorten im Zentrum.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Hauptbahnhof Krefeld ist nur etwa 1,5 km entfernt und bietet Anschluss an Regionalbahnen wie RE4, RE7 und RB33 sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien . Ergänzend befinden sich mehrere Bushaltestellen im direkten Umfeld mit kurzen Taktzeiten von ca. 515 Minuten in alle Stadtteile.

Mit dem Auto besteht eine schnelle Anbindung.

Ansprechpartner/in: Max Traumhaus

02151-807211

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	275 €
Nebenkosten	150 €
Kaution	825 €

Ansprechpartner/in: Max Traumhaus

02151-807211

Lomberg.de Immobilien GmbH & Co. KG

Rheinstraße 35, 47799 Krefeld

Website

www.Lomberg.de

Fax	02151-807227
Berufsaufsichtsbehörde	Krefeld
Handelsregister	Krefeld
Handelsregisternummer	2998
USt.-IdNr	120207540
Berufskammer	Krefeld
Weitere Angaben	Lomberg.de Finanzierungsberatung GmbH (HRB 8875), vertreten durch die Lomberg.de Immobilien KG (HRA 2998), vertreten durch die Geschäftsführerin Heike Lomberg. UST DE 120 207 540 Finanzamt Krefeld Weitere Lomberg Büros finden Sie in: Meerbusch – Düsseldorf - Kempen - Kerken