Charmantes Einfamilienhaus in Neckarsulm!

Dieses charmante Einfamilienhaus in zentraler Lage von Neckarsulm befindet sich auf einem ca. 448 m² großen Grundstück und bietet mit rund 120 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare.
Das im Jahr 1934 erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich die Einbauküche mit direktem Zugang zum Esszimmer sowie zum Keller. Das Esszimmer lässt sich durch eine stilvolle Flügeltür elegant vom Wohnzimmer abtrennen. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum überdachten Balkon, von dem aus Sie bequem in den Garten gelangen. Hochwertige Parkettböden unterstreichen zusätzlich die warme und einladende Wohnatmosphäre.
Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zusätzlich befindet sich sowohl im Obergeschoss als auch im Anbau aus dem Jahr 1991 jeweils ein weiteres WC.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Eine Garage mit Sektionaltor ist ebenfalls vorhanden.
Der gepflegte Garten mit Gartenhaus sowie die gepflasterte Terrasse runden das Gesamtbild harmonisch ab und laden zum Entspannen ein.
Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: So wurde das Dach im Jahr 2019 neu gedeckt und gedämmt, die Elektrik erneuert sowie die Installationen bereits 1991 modernisiert. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2003 und wird durch einen Pufferspeicher aus dem Jahr 2002 ergänzt. Die Fenster sind überwiegend Holzfenster aus den 1980er Jahren.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit Charme in attraktiver, zentraler Lage.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja